Kermode介绍称：“物业以闲置方式交割。在Ponsonby的主要商业区，该物业大小合适，地理位置优越，是市场中比较罕见的零售物业，相当具有吸引力。”物业占地面积170平方米，为自有产权，当前租户是Auckland Ring Company，不久将搬离该物业。
“由於Ponsonby Rd上很少出现闲置的零售商舖，我们预计在拍卖前这段短时间内将吸引很多零售物业买家的关注。”詹和霖说道：“物业有大部分面朝Ponsonby Rd，在Three Lamps地区很容易辨识商户的品牌。”
物业出租後，预计年租金净收益大约为9.5万纽币。中介们预计，那些寻找优质零售物业以丰富自己的投资组合的投资者将对该物业感兴趣。Ongley说：“有机会锁定优质长期租户并让物业成为收入有保证的资产将成为吸引本地投资者的因素。”
Kermode指出，通过对物业做一些改动，还可以带来增值。“考虑到当前自用业主大多选择60平方米左右的小商舖，物业的面积较大，未来还可以从中间拆分为两家小型商舖。物业後部还有剩余土地，未来还可以加建建筑物。”
物业的一楼零售商舖面积约为130平方米，地下室为40平方米。後院十分宽敞，达到110平方米。
地理位置
詹和霖介绍称，Ponsonby Rd的零售商舖十分抢手，几乎很少有类似物业出售。“Ponsonby一带属於热门的零售商圈，该区域近来发展迅速，其中也包括Ponsonby Central项目的开发。这里是自用业主和购物者的聚集地。”
Ongley说，由於方便从College Hill连接至市中心商业区，以及邻近Herne Bay等富人区，Three Lamps一直保持了极佳的租赁记录。Ponsonby Rd沿线物业极少转手，声誉较高。商舖临街，途经行人和司机很容易发现沿线商舖。“该区域的商舖经营成熟，加上地处富人区，更彰显了待售物业的价值。”
这一商圈保持了良好的租赁记录，Kermode说道：“Three Lamps零售商圈和Ponsonby Rd沿线的商舖闲置率极低。该区域内大多数商舖都在此经营了很长时间，它们也很高兴在此营业。”
Ponsonby Rd上有多种零售商舖，顾客目标群是比较高端的购物者。Ongley称：“Ponsonby Rd的商舖有出售高端礼品、家居用品的，也有出售时尚精品的。与诸如Newmarket的其他购物区域相比，Ponsonby Rd的全国和国际知名品牌相对较少，那里更多的是独立有特色的零售商，很多购物者也正是冲着那里的独有风味而慕名前往。”
Three Lamps区域的取名源自Ponsonby Rd、Jervois Rd、College Hill和St Marys Rd交叉路口中间一个设置了三盏煤气灯的特殊灯柱。该灯柱建於1870年代，历史久远。在1930年代，11米高的灯柱被搬到了转角处，该地後来成为Gluepot酒吧。後来灯柱又被搬到了转角酒店人行道上的走廊处。尽管几经移址，该地区的名称还是保留了下来。
Kermode说，这些年来，当地商舖一直受到零售商舖买家的青睐。“即使是在市场不景气的情况下，投资者也仍然热衷购买零售商舖。零售业易於管理，当前市场也出现回暖迹象，尤其是地理位置优越的物业更是受到买家欢迎。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
| 相关评论 |