砖瓦单元房售价创新高

　　在储备银行去年出台房贷价值比限制政策后，独栋房屋销售受影响后，一些单层单元房售价却在蹭蹭往上蹿。奥克兰全市约有10万套单层、砖瓦单元房，其中一些如今的售价创下新高，比3年前的估值甚至翻了一倍。
　　这类单元房一般是在1950年代和1960年代建造，当时的目标客户是投资者和首次置业者。房地产中介The Property Market的总监Antonia Baker说：「这类单元房被人们称为老奶奶公寓，因为以前都是老年人住。也有人称它们为香肠房，从上往下看它们确实像切成块的香肠。」
　　房地产中介City Sales的总经理Martin Dunn也指出，公司在北岸的这类两卧室单元房投资项目很抢手。「14年前，这些房子的售价在8万至11万新西兰元(新元)之间，但现在如果听说这样的房子两年内涨价20万新元我一点都不觉得奇怪。」
　　Baker上个月以67.55万新元售出了One Tree Hill一套74平方米的单元房，售价比2011年估值高32万。这套两卧室单元在2012年的售价是46万新元，前业主购买后虽然花钱进行装修，但也赚了20万新元。「在One Tree Hill，平均房价是71.5万新元，这样价格的物业更容易让人接受。」
　　还有一些中介称，在Mt Eden、Kingsland、Waterview、Pt Chevalier、Sandringham等地，这类物业很热门，存货供应不足。但有律师也同时提醒，这类砖瓦房有些是在租赁土地上，可能存在与邻居之间的纠纷风险。