这处地产位于5 Swanson Rd，CV价122.5万纽币　　

这处房产的主人Leon Laugalis

　　奥克兰西区一所百万豪宅的主人最近刚把房子以145万纽币的价格卖了。2004年，Leon Laugalis花52.5万纽币买下了这处房子。虽说10年房价翻了近三倍，但Laugalis一点也乐不起来。他说，拍卖价比起他听说的180万到240万的价格差得太多。
　　Laugalis痛心疾首地说：“都说现在缺房子，这么好的大房子我却卖到了这么个价钱，简直是犯罪!”
　　大家肯定会问，既然没到你的心理价位，你为什么同意卖了呢?这事还得从头说起。
　　这处地产位于5Swanson Rd，占地1200平方米，房屋面积397平方米，CV价122.5万纽币，有六个卧室、三个卫生间，是华人都喜欢的砖瓦结构，可以停五辆车，而且花园打理得很好，有九棵高大的棕櫚树，不少室外地面铺了多稜砖，又显档次，又不用操心疯长的杂草。拍卖就在他们家蔚蓝的大泳池边举行。
　　这么出色的一处地产，难怪Laugalis的胃口被吊得高高的，自从房子在TradeMe地产上掛出来，已经有3万9千次点击量——这在小小的新西兰可算是相当抓眼球的了。
　　能够吸引这么多买家，除了房子本身好，还有一个原因，Laugalis选择了以“无底价”方式拍卖(No-reserve auction)，也就是说，不管拍到什么价，他都得同意。
　　70岁的Laugalis是一位退休投资中介，要问他为什么选这种方式卖房，其实很好理解，四处看房的人一旦看到这么好的房源，而且还是“无底价”方式拍卖，就会想“捡个漏”。这样吸引到的买家多了，竞争激烈，就能卖个更高的价钱。而且以这种方式拍卖成交时，还可以少交多达5万纽币的中介佣金。
　　问题是，拍卖当天，除了中介和拍卖师外，只有寥寥24个人出现，这比起Laugalis设想的至少百人围观可是差多了。
　　开拍时，情况更为不妙，尽管拍卖师把这处房产形容得天花乱坠，还用Laugalis的话说，这是一处“法国蔚蓝海岸风格”的豪宅，却迟迟没有人举手应拍。
　　最后总算有人出了个价，70万纽币。如果你我在场，手里又恰好有这样的预算，当时一定是头脑发热，心想这么好的房子难道今天真能以不到百万的价格被我捡著了?
　　可是，就在观众们蠢蠢欲动时，半路杀出个程咬金，一位神秘买家打来电话，一下翻了个倍，抬到145万。
　　事实再次证明，到现场参加拍卖的，大多不过是来“打酱油”的。电话买家出手这么豪爽，谁知道他/她还有多少后招?于是，现场的群众沉默了。于是，屋主痛心地看到，自己精心设计的拍卖还远没达到心理价位就这么结束了。
　　拍卖会前，中介告诉Laugalis，有人出了180万和190万纽币的价格。但是，Laugalis坚定地认为，拍卖价一定会更高。
　　他说：“无底价拍卖时，秃鷲们就会现身，等着用几颗花生来换(大肥肉——好房子)。”
　　房产是华人普遍的投资渠道，但这里的门道很深，连退休的投资中介一不小心都会折进去。所以，与地产公司签定售房合同时，一定要三思而后行。