这处面积达7,218平方米的地产位于Manukau的Lambie Drive 12号，将通过私人协约方式出售，截止时间为2015年5月20日周三下午4点，除非事先售出。
高力国际的Andrew Hooper和同事Greg Goldfinch及Dwayne Warby负责这处地产的市场营销。Hooper说，来自11个承租者的众多租金收入流每年产生547,856纽币的净收入，使其成为潜在的投资者眼中一个很好的分散风险的投资选项。
Hooper说：“这是一处值得入手的大型混合用途地产，目前全部出租给商业承租者。其中两个长期租约的主要承租者是政府资助的部门，这一定程度确保了稳定性和可靠性。增值的可能性也是实实在在的，因为这处地产就要进行租金调整。”
Goldfinch说，这处地产还拥有由其土地价值支撑的真正的长期再开发的潜力。
“对于有意进军地产开发的开发商来说这无疑是一个非常聪明的选择——在为这一地块绘制蓝图的同时，还可以获得来自现有承租者的可观的持续收入作为额外的奖励。这处地产位于可开发土地日益稀缺的地区，所以我们期待著会有众多买家感兴趣。”
“这处地产有著大面积的空置空间——目前用作停车场——这提供了众多开发选项。这个地区零售、商业和工业等业务结合良好，创造了一个充满活力的目标区域。”
这处地产包括一幢两层的混凝土砌块建筑的写字楼，净可出租面积有1,603平方米，同时还有非道路临街一侧连接著的仓库和100个现场停车位。
仓库有3,291平方米的净可出租面积，由6个承租者租用，其中包括汽车修理服务和批发分销商的组合。
顶层的两间办公室可经由电梯或内部楼梯前往，另外在底层还有三个办公室。每层楼都有方便使用的厨房和相关设施。这些办公室已经过实实在在的重新装修和布局，有著良好的自然光线和空间。
Warby说，Lambie Drive是一条繁忙且很受欢迎的街道，交通流量很大，靠近Westfield Manukau City购物中心，使其成为那些寻求高曝光率和显要位置的商家眼中非常理想的一条交通干道。
“它的位置非常方便前往城市的高速公路网络，以及奥克兰机场。”
最近的开发项目大多是零售性质，不过在相邻的RyanPlace及周边地区也有大面积的多单元工业开发项目。
Warby说，Manukau连同邻近的Wiri，正成为奥克兰最抢手的工业和商业区之一，这里有许多领先(顶尖)的公司，如PB Technology、Pakn Save以及The Warehouse，现在都选择Manukau作为他们的大本营。
“Manukau核心区的位置对企业来说非常理想，不仅仅因为有著四通八达的便利交通，还因为有著城镇中心才能提供的众多设施。附近的商家为员工提供了购物、娱乐和饮食等诸多选择，因此使其成为一个极好的商业位置。
“Papatoetoe等周边郊区日益增长的居民区还提供了更多的人流量，不仅有零售客户，甚至还有潜在的租户。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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