这处规模巨大的占地达1.95公顷的永久业权地产位于奥克兰Northcote的Kawana Street 7-21号和Woodside Avenue 49号，是30多年来首次上市，将通过招标方式出售，截止日期是2015年7月6日周一上午9时。
Craig Newth与同事Matt Prentice负责这处地产的市场营销。Newth说，这处地产不但规模罕见，而且地理位置极其优越——距离高速公路和中央商务区都很近——使其引起投资者、开发商和潜在的自用业主的极大兴趣。
“在此之前北岸工业地产市场从来没有如此规模的地产上市，因此我们期待著跟这处显然非常独特的地产相符合的来自买家的极大兴趣。”
这处有多个承租者的地产由4幢大型的办公室—仓库建筑物构成，共有13,138平方米净出租面积，每年产生大约116万纽币的租金净收入。所有8份租约都已签订为长期租约，并都包括了固定的租金调整条款。
Newth说：“这处地产多层建筑的高品质，连同其极其给力的租约，再加上国际国内知名企业作为承租者，意味著投资者都会认真考虑这样一个绝佳机会。”
“这处地产还拥有货真价实的整体租金增长的潜力，而且其中一幢建筑更是与众不同。新房东可轻松继承Navman公司将这处地产最大的一幢建筑从原来的仓库重新开发成优质的办公空间而投入数百万纽币的翻新成果。现在的租金仅反映原先建筑的出租水平，或者说目前的承租者享受著低租金。”
这处地产的承租者组合包括久负盛名的品牌，如Philips New ZealandLtd、Filtercorp International Ltd、Navman Wireless New Zealand、ECP Limited、Stainless Outdoors Ltd、Invenco Group Ltd，还有Telecom Mobile Ltd (Spark)，这家公司运营著这处地产的一个手机基站。
Newth说，这处地产一直出租情况良好，多年来其空置率一直极小——这就给了新东家一定程度的信心，确保能够有庞大而稳定的租金收入。
“这个实实在在的、风险分散的租金收入同样会吸引开发商，将其当作一个有吸引力的持有收益，同时还可以考虑为这处地产制订有著广泛可能性的潜在未来计划。
“这处地产还有可能进一步分割到更多、更小一些的业权下，对于寻求机会的开发商和投资者来说就有了上涨空间。”
Newth说，奥克兰的住房短缺预计将是一个持续性的问题，开发商也可以对这里进行住宅开发的长远机会进行调查研究——这处地产的地理位置毗邻大型的久负盛名的居民区。
Prentice说，所有这些钢架结构、混凝土预制板建筑都是高品质的，而且是在30多年的时间里由唯一的家庭信託开发而成的。
有3个承租者租用了面积为8015平方米的两层办公室—仓库建筑，这幢建筑是这处地产的主建筑，位于Kawana Street。Filtercorp International为世界各地的用户开发、制造和供应工业过滤器，该公司使用了底层3241平方米的办公空间，以及后面挑空高达5.8米米的仓库。
相邻的两层建筑共有4774平方米的办公空间——设有玻璃中庭入口——由Navman Wireless(二层)和Invenco NZ(底层)分享使用。Navman Wireless是世界顶级的基于GPS的车队和资产管理技术供应商之一。
一幢独立的面积为4064平方米的两层建筑由Philips New Zealand Ltd承租使用，这幢建筑分享了Kawana Street临街面的剩余部分。其挑空为3米的底层被用作办公室和陈列室，并可通过内部通道直接前往位于后部的挑空达6.7米的仓库空间。底层980平方米的办公空间目前空置。北岸的沉睡巨人正在甦醒Philips NZ Ltd作为特种光源制造商和进口商是其领域的领先者。
唯一面向Woodside Avenue的面积为575平方米的办公室—仓库建筑由Stainless Outdoors Ltd承租使用。最后一幢481平方米的建筑没有临街面，是一个独立的仓库，有一个内置的夹层，由ECPLtd全部承租使用，这是一家经营环境控制产品的企业。
周围的场院是密封的并有安全设施和园景，还提供215个现场停车位。
Prentice说，这处地产显要的拐角位置享有173平方米的Kawana Street的临街面——这是这一地区主要交通要道Lake Road和Onewa Road旁边一条安静的小巷。
“这个地区最初开发的目的是为周边的大型居民区包括Northcote、Birkenhead和Glenfield提供就业机会。
“这处商用9类分区的地产位于一个非常独特的区域。它是最接近奥克兰海港大桥(Auckland Harbour Bridge)和中央商务区以及北部高速公路的商业中心区域之一。
“由于其规模、价值和交通便利性，已经吸引了众多高品质的国际和国内名牌商户进驻，并纷纷为其运营场所投入巨资。新西兰制造商Sealy』sBeds就是一个例子，这家公司就在这处地产的路对面。”
Prentice说，在非交通高峰的情况下这里距离中央商务区仅有5分钟车程，一公里处就有前往城市高速公路网的南北双向的进出匝道，地理优势利于运输和配送方面的考虑。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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