奥克兰南区炙手可热地段大型商业写字楼火爆上市，政府长期租用，租金回报丰厚稳定。目前与政府租约还有六年即可续签，珍贵机会切勿错过!
　　该写字楼位于Manurewa的12 Selwyn R，办公面积1201㎡，坐拥2331㎡大地，带有32个停车位。目前由新西兰政府-社会发展部(Community Link)租用(该部门从2001年起一直租用该写字楼)。社会发展部于今年3月刚刚签署了一份为期六年的新租约，新租约中包含三个每三年调整租金的条款，目前该物业每年可赚取32.9万纽币收入。
　　您可以在Bayleys最近一期的《Total Property》看到这条广告。该物业代理中介由国际部的Nicolas Ching和James Chan以及南区分公司一起担任。投标出售，于11月3日截至，除非事先通过议价成交。请有意买家尽快联系以上中介了解详情。
　　Nicolas Ching指出：“该物业处Manurewa核心地带，公共交通站点的区位优势受到政府部门的青睞。这些公交站点中包括公交换乘车站以及火车站，火车站与Papakura和Pukekohe南线相连。每天往来于这里的学生、上班族络绎不绝。”
　　“火车站的另一边，走过人行天桥便是Southmall购物中心的正门了。这座购物中心门口还有大量停车位，下班走或者开车到这边买一些生活必需品非常方便。”
　　该物业地理位置优势，距离Manurewa中心商业街也是近在咫尺。除此之外，这里开车上1号高速也可不费吹灰之力!
　　“民以食为天”，在这处物业中工作的上班族中午当然会出来吃饭了，附近有麦当劳、肯德基、必胜客和各式咖啡馆。吃完饭您还可以去附近的公共图书馆逛逛。Manurewa镇中心有ASB银行和当地学校及贸易服务业务。
　　附近居民区正经历快速发展期，未来在Unitary Plan下还将继续保持数年高速发展，像Maich Rd、Northcrest Way和Great South Rd(这几条街)都将同时受益，成为高密度开发商的下一个投资热区。
　　James指出，这处永久产权物业可在未来借助镇中心优势以及Unitary Plan新规建达到24.5米高度(6层楼高)，来开发住宅类项目。
　　该建筑坐拥混凝土地基，混凝土承压墙以及水泥墙面，结构坚固。
　　“这座写字楼宽敞明亮、质量卓越，装配了中央空调。”James说，“它还有一个仓库及员工餐厅。”
　　租约中规定租客将负责支付公共设施使用费，比如水电气和电话费，业主负责支付所有与土地和建筑本身的费用，包括地税、保险及其他维护保养费用。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供