沃克沃斯镇拥有宏伟的古建筑，这些建筑蚀刻著悠悠岁月的历史痕迹，富有魅力，绝对不可错过。马胡朗吉河静静地流淌穿过沃克沃斯中心。过去，满载货物的船只在这条河流上繁忙穿梭,成为沃克沃斯和奥克兰之间的纽带。今天，宁静的马胡朗吉河上风景如画，野鸭成群结对地游过，时不时有一两艘游艇驶过，游客在两岸的步道上漫步赏景。
其实，一个小镇，往往就是一个相对稳定而鲜明的社会体。一个小镇的存在，必然衍生出各种功能以满足人们的日常生活所必需，游客往来络绎不绝的沃克沃斯小镇，对于零售业的需求注定是巨大的。在这样的前提下，The Grange零售便利中心的5间全新零售商舖面世填补了市场上的空缺。
这5间全新零售商舖位于Auckland Road 67号，正好就位于1号高速公路旁边，客流量可想而知。
The Grange零售便利中心中的31家未来业主都已于完工前租下长约、或买下商舖，未来将有一系列餐饮、购物商户入驻，The Grange中心未来的繁华程度可见一斑。
目前已有一系列店舖卖给商业投资者，清盘率高达100%!预计这些商舖的投资回报率在5.2%到6.5%之间。
Bayleys贝利地产国际投资部董事James(陈潮云)先生表示，投资者选择The Grange的原因是它有得天独厚的地理位置，门前每年有大约635万辆车往来于这里，意味著“高曝光率”，商机不言而喻。“另外还有一些投资者被全新零售物业本身和其长期租约吸引，其中大多数投资回报非常可观。”
该中心里第3批单位目前已放出待售。其中包括4间餐饮店舖和1间BP加油站旁边的超大面积的精品店。上面提到的5间全新零售商舖就是这五间。
租约从5到10年不等，年投资回报在3万纽币到9.25万纽币之间，对于预算较少的投资者来说极为合适。
陈先生将与他国际投资部的同事Matt Lee、Quinn Ngo和沃克沃斯Bayleys分公司的同事一起给这5间商舖做市场宣传。它们将于11月30日进行拍卖，有意者从速。
现在来具体介绍一下这几间商舖：
5间商舖中最大的1间是374平方米Cross Gate精品店，位于BP加油站旁边，靠近便利中心的入口，此外它还是奥克兰南区Real Mean Store连锁店的一家加盟店。商店专售各种各样的产品，价格亲民。
商品从清洁用品、玩具和派对道具再到宠物配件和礼品不等。Matt Lee指出，这里靠近主干道的区位，未来可以改造成旅游纪念品商店，升值潜力无穷。
这间商店有一份为期6年的租约，可以在8年里商讨更新租约两次。它的年出租回报为8.67万纽币，租金上涨与否基于消费者价格指数+1%后的结果。
值得一提的是，Green Bay蔬果店也已经在The Grange开了在新西兰的第四家门店了，其他三家在Silverdale、Kelston和Albany。专营蔬菜瓜果的Green Bay Fruitand Vegetables目前已签下一份为期8年的全新租约。它的年出租回报为9.25万纽币，租金上涨与否基于消费者价格指数。它的室内面积有297平方米。
拥有128平方米的商舖Cizzlin是一家专营蒙古烤肉的餐馆。作为大家所熟知的成吉思汗“Gengy's”分店，这个品牌在14年前由创始人建立，目前在新西兰已有九家分店。目前这家餐馆已签下一份为期8年的租约，而它的年出租回报则是6.5万纽币。
另外两间单位面积不大，均可为投资者带来3万纽币年出租回报。其中77平方米的商舖目前是一家烘焙店，已签下5年期租约。
另外1间是59平方米的“鱼薯店”，已经由在沃克沃斯经营这门生意10年的一对夫妇租下。
据说，The Grange旁边很快就将建筑包含160套联排别墅和独栋别墅在内的花园小区。届时，预计这里将比现在更为繁忙。
值此良机，切勿错过!
本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
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