最新数据分析显示，随著住房投资者与自住者的态度更为犹豫不决，新西兰房地产市场似乎进入一个观望阶段。
　　新西兰房地产信息及评估分析机构MyValocity发布最新报告，显示全国大部分地区房价以两位数幅度增长，其中奥克兰周围周边城市尤为突出。
　　与去年(2015年)同期相比，陶朗加房价上涨了27.8%，汉密尔顿上升了26.4%。而奥克兰则上涨8%，惠灵顿也上涨12.9%，但基督城下跌0.5%。
　　MyValocity的估价专家James Wilson表示，在新西兰央行收紧房贷政策之时市面上有较多的投资者，现在全国要求投资型购房者需要提供4成以上首期款，后效如何还需要一段时间才能体现出来，投资人士将向什么地区移动更加难以判断，目前能够确定的是，等待的氛围重新显现，投资者执币观望，以便根据房价走势和市场动向做出下一步决定。但他认为这仅仅是市场交易的活跃程度减弱，并不意味著房价将会下跌。
　　从全国范围来看，过去三个月期间，房地产市场的投资型、搬迁型购房者人数略有下降，但首次置业者数量仍然保持不变。
　　MyValocity指出，奥克兰人成为陶朗加房价上涨的驱动因素之一，该地以更易承担的房价在退休人士、投资客和自住购房者当中受到热捧。当前，该地住房售价平均高出CV估价35.7%以上，并且几乎投资者数量与首次置业者的人数相互看齐。
　　Wilson认为造成这一现象的原因，可能是由于同样为四成首期，但以陶朗加的房价水平而言，比起在奥克兰投资所需要的资金要少得多。
　　在离开奥克兰的迁出人士中，汉密尔顿也受到欢迎，该地房价相对便宜，MyValocity的数据显示，投资者在市场所占比例超过首次置业者。
　　而但尼丁同样因房价偏低而受益，此地超过90%的住房售价不到60万纽币。