“投资性房地产”是资产负债表中非流动性资产下的一个子科目,主要用以记录企业为“赚取租金或资本增值(即出售),或两者兼而有之”
而持有的房地产。作为存货的房产或自用房产并不会被纳入投资性房地产科目。也就是说,与主营业务相关或用于日常生产经营的房产并不属于投资性房地产。
报道称,分地域看,北京、深圳、上海、杭州的掛牌公司持有的投资性房产市值分别为43亿元、30亿元、28亿元、25亿元。苏州、广州、成都掛牌公司的房产市值分别为20亿元、18亿元、15亿元;武汉、重庆、天津掛牌公司均拥有13亿元市值的投资性房产。
报道还称,伴随投资加码和楼价上涨,保险企业从中获取的收益也非常可观。至二季末,四家上市险企的投资性房地产金额合计达到440.7亿元,较2013年二季末的258.67亿元增幅达70%。
其中,中国平安今年二季末投资性房地产以334.29亿元位居A股之首,较2013年二季末增幅达到109%。
国务院发展研究中心金融研究所研究员朱俊生指出,房地产业一旦出现拐点,比较令人担心的是,届时保险公司的资产质量是否会因此大幅恶化。
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