位于奥克兰CBD边缘的五栋个性化毗邻建筑，将作为整体物业出售。每栋建筑都有自己的永久独立产权，可为下任业主提供年净租金收入$802,689。
　　作为Bayleys公司最新的精选推介物业之一，该物业位于DrakeStreet17-37号，包含面积1840平方米的建筑楼宇和面积581平方米的户外露台。物业有5个长期租赁的稳定餐饮租户。
　　该物业由Bayleys公司的Robert Platt和James Chan负责市场推广，通过投标方式整体销售。除非通过协议提前出售，投标截止日为10月26日。
　　James Chan说，“五栋建筑都是精心修葺的历史性建筑，每栋都有独立产权，位于Drake Street的宽敞临街位置，是全面修复完成的Victoria Park Markets综合楼宇的一部分。物业享有很高防震评级，根据新西兰的建筑标准，初步评估(IEP)其防震等级为70%-100%。”
　　“建筑的独特风格和魅力在于，作为高顶设计建筑，它拥有充足的自然光线。室内为木地板，外墙是砖墙，拥有休闲露台，非常适合夏天室外娱乐，也适合举办企业和私人活动。每个租户都配备齐全，对每个租户的内部设施都投入了大量成本。”
　　James Chan表示，该物业提供了良好的分散投资风险至各种餐厅和酒吧企业，租约从5年至12年不等，剩下的平均租约时间超过5年。
　　最大租户是La Zeppa餐厅，租赁了727平方米。该租户自2009年起签署了10年期租约，有两次5年的续约权。它的空间拥有一个叫做“The Rooftop”的广阔露天平台，可以俯瞰Victoria Park的宜人景色。餐厅的菜式受地中海街头餐饮风格熏陶，能为顾客提供各式餐前小吃。
　　The White Rabbit是小酒馆风格的餐厅酒吧，占地574平方米，包含一个露天啤酒店、私人用餐包间和举办活动的空间。该租户自2012年起租赁，签署了10年租约，同样包含两次5年的续约权。
　　其他租户包括Tom Tom Barand Eatery，租约含面积254平方米的户外阁楼;韩式酒吧餐厅Hansik Korean Bar and Restaurant;纽约格调酒吧餐厅The Oakroom，租约含一个高架露天平台，可用于承办160人以下的私人活动。
　　James Chan说，这套物业可以为新业主提供很好的租金上升收益。The La Zeppa和White Rabbit的租约是根据物价指数CPI决定每年的租金涨幅;最近签署租约的两家租户Hansik和Tom Tom在2019年前每年都会增加租金;2019年之后，租金涨幅或取决于市场价格，或是CPI指数上增加2%或3%。
　　他说，每栋建筑均为独立产权，为新业主增加了灵活性。“新业主将来或可以出售单独或多个产权。”
　　Robert Platt说Drake Street上有许多受保护的独特风格建筑，还有新建的优质中层公寓和办公楼宇。
　　“过去几年它的周边经历了显著的改造和开发，以Victoria Street上的Mansons TCLM新办公楼为首，还包括Spark总部、NZME大楼、Oracle House以及邻近Victoria Park停车场和精品酒店的再建。
　　位于停车场上方的Swiss-Belsuites Victoria Park酒店将于10月21日开业。酒店内有40间豪华单间公寓以及一至三室的套房。该酒店由总部设在香港、新西兰控股的Swiss-Belhotel国际集团长期租赁和管理。
　　“相隔一个街区的SaleStreet，正在经历大型的重建工程，以Tournament Parking's City Works Depot的成功重建为主，该街道上新办公楼、公寓和餐饮正在开发或计划中。”Robert Platt说。
　　“所有这些新办公室、居民住宅和酒店都会增加在该片区域工作、生活和停留的人数。Drake Street17-37号经营餐厅和酒吧的业主都将从中受益。”
　　这个有著百年历史的Victoria Park Market综合楼，最初是用作废品仓库和焚化炉，2012年和2013年这里得到了斥资2000万纽币的深度重整装修，成为了一个高档零售区。区域内现提供各类休闲和美容商店，以及咖啡馆、熟食店、餐厅和酒吧等。
　　该物业交通便利，邻近两个停车场大楼，也毗邻公交车站，各种生活便利设施都可步行到达，包括Victoria Street上的Les Mills健身中心。Wynyard Quarter的新设施也开放在即。


　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供