《Westside》，七十年代电视剧照。TV3今年晚些时候将播出第二辑系列

　　1970年代的房子内部和外部都有一种独特的风格

　　单从时尚方面来论，七十年代的住宅可能受人忽视，但精明的投资高手们却在到处搜寻建于那个独特年代的房屋。
　　究其原因，是因为五年的时间内奥克兰1970年代的住房价格均值已经由431,702纽币上涨到超过730,565纽币。
　　如此算来这类住房投资回报率达到69%，在奥克兰最大一波房地产的飙升浪潮中成为收益最大的投资项目。
　　房地产销售网站Homes.co.nz对13000套住房的销售进行分析，结果显示在2010年至2015年之间，投资住房的收益率因物业建造年代不同而存在巨大差别。
　　总体而言奥克兰房屋价值上涨了41%，均价到达820,406纽币。其中的每个年代的房屋都在升值，但也有个别高价房没有升值到更高的情况，比如建于1900至1920年的贵价住房升值最慢。
　　1920年代风格的别墅价格增幅最小，仅达30%，而2010年面世的全新住房增长了61%。
　　但没有任何其它年代的住房超过1970年代物业的增值幅度，其五年间不含税收益达到300,000纽币，相当于一份年薪750,00纽币的工作。
　　Homes.co.nz的市场营销负责人Jeremy O'Hanlon表示其背后的原因非常简单，那就是1970年代的房子是2010年售价最为便宜的住房，一套20年代的别墅的价格足够购买两套相当舒适的70年代的住房此外他指出，新业主还可以按现在的标准对住房进行现代化翻新改造，包括木地板和铝制窗户等。
　　房地产顾问Olly Newland也表示他非常推荐70年代的住房。他认为这个年代的住房通常空间较为宽敞，室内各功能分区的间隔较为合理，外部街区也都发展得较为成熟，是一种易于出租的房产。
　　而19世纪早期的爱德华七世时代的别墅，买家则最好三思而言，这类老房子尽管外型迷人，但维修事宜必须列入考虑范围。
　　2010年最贵的房子建于1990年，并且在2015年仍然是最贵的房子，原因可能是因为地理位置较好，处于奥克兰市区配套更为成熟完善的街区内。
　　另外一方面，60年代房子开始取代70年代成为奥克兰最便宜的住房。
　　不过Homes.co.nz公司补充表示，该数据只是平均价格，因而受到价格最贵的豪宅类房产的影响。如果采用中位数来计量，价值最高的住房建于1990年代和2000年代，这也是漏水房的高危年代。
　　新业主对受影响的房屋进行修复，可能这是其投资收益率达到86%或83%的原因。O'Hanlon认为过去的强劲表现不代表将来一定总是赢家。70年代的住房并不会一直成为佳选，只不过在现阶段而言这类住宅的入手价格较低。一般来说，在房产市场升温的阶段，投资策略应当是选取市场上价位处于低端的房产，而不是从高价一端开始著手。
　　然而Newland表示仅仅为了投资收益而购买一套住房是错误的。因为投资房产不仅事关住房本身，还涉及地理位置和周围配套设施是否方便等因素。
　　他表示最好的房产投资类型是标准的三居室住房，能够供妈妈和爸爸和三个孩子的家庭居住使用，拥有适当的一点土地，住房四周还有些活动空间，距离不远处有学校、有公共汽车等交通设施，在任何地区购房都要考虑这类条件。
　　而如果将房屋放租出去，尽管业主本人都想要收到最好的回报，但实际上租金有时会高些，也有时候会不理想，应当说10到15年之后才会看到投资的真正收益。