位于654-656 Dominion Road，占地539平方米，建筑面积500.5平方米，该楼盘由两间内部相连的建筑组成。与Base KTV娱乐有限公司新签署4年的租约，此待售的楼盘每年净租金收入为$96,000+GST。作为Bayleys公司《精选物业投资》(Total Property)的重点推介物业之一，它将于4月12日下午4点截标。
在备受欢迎的商业和住宅地段，此物业拥有永久产权，它是一个绝佳的投资良机。坐落于繁华的Balmoral零售地带的中央位置，就在Balmoral Road南边，并且在Dominion Road的临街位置上，地段人流量大，地理位置十分醒目。物业的后面有5个停车位，可以从Rocklands Avenue进出。
该物业由两部分组成：位于Dominion Road临街的原有的单层零售建筑，相信它是建于1950年代;加上后面一个更为现代化建于1993年的两层毗邻建筑。该毗邻建筑楼由奥克兰获奖设计师Pip Cheshire设计，由Haydn & Rollett Construction公司建造。原建筑的前面也在同时期也进行了重建，看起来像20世纪30年代的剧院，保持了当时的艺术气息。
在2000年代中期该建筑被改成了一个餐饮综合楼，楼下是桌球厅、酒吧和餐厅，楼上设有卡拉OK包厢。这次改造符合Dominion Road的变化，因为这里已是奥克兰名副其实的“唐人街”。Dominion Road蓬勃发展，十分繁荣，有著各种民族特色的餐馆、娱乐场所和零售商店。
目前的租客非常满意这个物业的地段，他们为建筑内部的翻新工作投资了大量资金，通过升级厨房和盥洗室设备，额外的错层楼面面积，整栋建筑带有空调调节系统，创建了一个令人印象深刻的现代化空间。
这个物业在市政规划上很有优势，给未来升值带来潜力。它目前划分的Business 2(商业2区)和未来的奥克兰区划提案(Proposed Auckland Unitary Plan)划分的中心商业区划(Business Local Centre)均允许建筑高达12.5米(三层楼)。这个提议的商业中心区划允许楼下用于商业用途，楼上作为住家使用。
Dominion Road和MtEden Road上越来越多的物业都是商业和住宅混用的租户，这个地点有潜在的进一步发展，物业及近奥市中心和Mt Eden Village，交通十分便利。Balmoral和Mount Eden地区居民住宅市场的蓬勃发展，也这个物业添色不少。
周边地区很可能有进一步的重要发展和复兴。
新西兰知名企业TheWarehouse去年已获得的资源许可，在靠近Balmoral Road和Dominion Road的交界处，临近Rocklands Avenue的区域，准备开发1.2公顷的用地。在过去的15年，Warehouse收购了几块相邻商舖的地皮，改造成零售和餐饮空间，再加上一些住宅。该项目包括一个全新的占地4800平方米的Warehouse商店，34间公寓和234个停车位。
同时，奥克兰交通局也提议对Dominion Road进行升级改造，主要是为了使用公共交通的乘客更加便利。并且对Balmoral Village中心的质量和街道进行提高改造，以支持本地的商业。
本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
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