同期在奥克兰出售的住宅中,只有4%的住房出售给了海外税务居民,其中,比例最大的为中国人,占58.2%(276套),其次为澳大利亚人,占9.5%(45套)。
新西兰土地信息部长Louise Upston表示,这些数据符合政府预期。当被问及政府是否可能调整有关政策时,她表示言之尚早,要等12个月的数据收集到位后才能形成一个清晰的认识。
此次数据收集并不完整。全国约有10%的房产买家不需要披露税务信息,因其买卖合同是在去年10月购房新政生效之前完成签署的。剩余的房屋交易中有50%的买家为新西兰税务居民。另外有37%的买家不需要披露税务信息,他们主要是购买自住房的新西兰本地公民与居民。
不过,税务居民身份并不等同于国籍。例如一位新西兰人可能在英国居住并缴税,但在新西兰购房的话,在此次信息收集中被视为海外税务居民。
官方警告说,该数据存在局限性,不能构成新西兰房地产市场中海外投资水平的权威指引。
对于本次数据所覆盖的一月份,也有房地产专业人士认为其属于交易相对平淡的时期。
这一数据被视为新西兰首次对非本地居民的住房投资活动开展调查。
工党住房发言人Phil Twyford本周二表示,新公布的数据并不准确,因为其收集期间正值海外投机者暂时离开市场。他表示,由于新西兰本地要求海外买家註册个人信息的要求,以及中国政府打击非法资金转移等行动,过去六个月奥克兰市场出现了暂时的停滞。此外,信託基金和企业行为也未被包括在内。并且奥克兰还有45%的住房交易因属于为家庭购买住房或在新政实施前完成签约等也被排除在外。他认为新数据对于有关住房的争论没有实际帮助。
去年新西兰工党的一番言论曾引发公众不安,该党当时称有数据显示奥克兰高达40%的住房被卖给具有中国血统的人,与其只占该市人口10%的比例严重不符。而工党这种猜测只是基于新业主的姓氏“发音像是”中国人,但不是按居民和非居民身份进行区分。
数据:(2016年1月-3月)
新西兰全国:有1089套住房由海外不同国家或地区的税务居民所购得,占全部出售住房的3%,买家分别来自:
‧321套,中国(29.5%)
‧312套,澳大利亚(28.6%)
‧162套,混合税务身份(至少一人为新西兰买家)(14.9%)
‧99套,英国(9.1%)
‧51套,美国(4.7%)
‧36套,新加坡(3.3%)
‧33套,中国香港(3%)
奥克兰市:有474套住房由海外不同国家或地区的税务居民所购得,占全部出售住房的4%,买家分别来自:
‧276套,中国(58.2%)
‧45套,澳大利亚(9.5%)
‧36套,混合税务身份(至少一人为新西兰买家)(7.6%)
‧24套,英国(5.1%)
‧18套,美国(3.8%)
‧12套,新加坡(2.5%)
‧9套,中国香港
‧54套,其它国家
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