作为Bayleys房地产公司最新的精选物业投资(Total Property portfolio)推出的重点物业，该物业包括位于56-58 Graton Road面积1607平方米的土地，面积1050平方米的4层楼高的商业楼宇，该商业楼目前每年收益$121,724+GST。现由Bayleys奥克兰分公司负责市场推广，通过投标的形式销售，除非提前售出，将于5月24日下午4时投标截止。
该物业可以俯瞰Auckland Domain绿叶繁茂的景色，位于城市边缘交通十分便利的位置，距离所有高速公路口，Parnell，Newmarket和市中心都非常近，交通很方便。另外，这一区域停车位非常紧缺，但是该楼盘带有40个停车位，这也是其吸引力之一。
未来该物业可作为多用途使用。目前这是一栋很不错的办公楼，有著良好的前景。现在有两个办公楼层是闲置的，可供租赁，适合企业自用者或者寻求增值的投资者。另外，其有利的混合使用分区意味著它可以作为居住/工作场所混合使用，或者整栋大楼都可以转换为居民住宅使用，升值潜力大。
大楼一楼设有大厅，6个室内停车位以及34个露天停车位。从一楼的大厅/停车场可乘电梯通往楼上的3层办公室，每一层办公室大约350平方米。
最顶层的设计从地板到天花板玻璃都是现代化标准，使整层楼有著良好的自然采光。较低的楼层包括较为过时的装备，提供翻新和增值的机会。一楼和三楼的办公室目前是闲置的，不管是自用或者投资都是绝佳的机遇，通过翻新或者转换为住宅使用可使物业增值。
二楼已经出租给Amtrade New Zealand Limited超过13年的时间了，今年8月该公司有三项续约的权利。2015年市场租金调整仍未实行。Amtrade公司，化学品、塑料和其他原材料的澳大利亚供应商，在其租约中有7个露天停车位，另外12个露天停车位租赁给临近的企业，按月结算。
该物业位于Grafton地区，在Grafton Road的东边，距离奥克兰大学和奥克兰医院大约200米。
由于地理位置交通便利，这里是热门的商业区域，主要有低到中高层的商业建筑。近年来，Grafton Road受益于奥克兰医院的扩张，Grafton Gully高速公路工程以及越来越受欢迎的混合使用分区允许住宅开发。由于它位于备受追捧的校区网(Auckland Grammar School Zone)，该位置的住宅开发吸引力正得以增强。
在奥克兰统一规划预案(Proposed Auckland Unitary Plan)下，该物业的混合使用分区将得以保留和增强。目前15米的限制高度将增加到16.5米，目前的地板土地面积比率将被删除，为未来该区域的开发和发展提供更多的灵活性。
本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
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