奥克兰房价中位数由3月份的820,000纽币下跌为4月份的812,000纽币，跌幅为1%。经季节性因素调整后，奥克兰的房产中位数下跌0.6%。
但与2015年4月相比，奥克兰房价中位数上涨了12.8%，经季节性因素调整后涨幅为11.4%。
4月份奥克兰房产销量比3月减少13.2%，不过经季节性因素调整后实际上增长16.5%。
而与2015年同期相比，奥克兰房产销量增长1.7%，经季节性因素调整后增幅为3.2%。
尽管这些数据与去年出现的增长峰值相比明显温和许多，但在3月房价中位数和销量显著反弹之后，出现如此情况仍然令不少评论人士感到惊讶。
由于奥克兰大部份地区市场需求持续强劲，该市过去两个月的房产销售数据连续上行。待售住房的数量再次收紧，存量仅够销售10周，接近历史记录低位。
REINZ首席执行官Colleen Milne认为市场需求保持强劲，引入新的LVR(贷款房价比)规定后的调整时期已经结束。
与此同时，全国房产中位数和销量与3月相比出现下降，但是结合具体分析后情况有所不同。
4月份新西兰全国房产中位数比3月份下跌1.0%，至490,000纽币。但是经季节性因素调整后增长1.4%，与上年同期相比增长达7.7%。
并且，如果将奥克兰地区的数据排除在外计算，全国房产中位数为382,000纽币，上涨29,000纽币。
4月份全国房产销量比3月减少10.1%，但经季节性因素调整后增长12.8%。与上年同期相比，增幅为18.4%，经季节性因素调整后则为19.6%。
如果排除奥克兰的数据影响，则与去年同期相比，新西兰全国房产销量增加了28.8%，经季节性因素调整后为29.4%。
怀卡托/丰盛湾、Tarnaki、坎特伯雷/Westland和奥塔哥地区的房价中位数均刷新历史纪录。
尽管各个地区房产销量与上年同期相比均有上升，但全国的房屋上市数量却出现下跌。
Milne认为4月份的数据证实由于长期供应不足，新西兰房产市场势头持续走强。
这也说明了“光环效应”不但在现存地区继续强化影响，而且开始向其它的新地区移动和扩大。奥克兰房价上涨的压力向全国蔓延，越来越多的地区被捲入其中。
Milne认为最能有效降低房价上涨压力的槓桿行为是加大住房供应。因为4月份的数据显示不仅是奥克兰，而且全国长期供应不足的问题都在加剧。
西太平洋银行高级经济专家Michael Gordon评论说，数据显示4月是新西兰房地产市场又一个非常强势的月份，也令其更为确定两方面的预测，一是预测全国房价的上涨幅度今年将为10%左右，与去年相类似，二是很可能新西兰央行在宏观审慎政策方面将会以某种形式做更进一步的收紧动作。
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