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2016年05月07日
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第A04版:先驱专题
有多少奥克兰人首次购房获得补贴?
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  Homestart KiwiSaver购房补贴政策自2015年4月1日开始实行,取代原有的首次置业者补贴。根据这项规定,在奥克兰购买住房的房价上限被设定为550,000纽币,同时,如果购买新建住房,一对夫妻可以领取的补贴金额由1万纽币增加至2万纽币。
  申请人必须在自己的KiwiSaver帐户中至少存入最低金额达三年,并且属于第一次购买住房,才符合资格可以申请该补贴。
  但来自新西兰房屋署Housing New Zealand的数据显示,很少有奥克兰人得到这一补贴。
  使用该补贴而购买的住房中只有9%是位于奥克兰的,拨款也只有9.5%是用于奥克兰市。
  而根据2013年的人口普查,该市人口约占全国人口的32%。
  Barfoot and Thompson本周公布的数据显示,三月份奥克兰住房的平均价格达到873,599纽币,而QV数据所公布的均价更高,已经达到942,760纽币。
  新西兰英文先驱报的Home Truth则显示,在奥克兰的“可承受住房”的价格为约673,400纽币。
  Loan Market的贷款经纪Bruce Patten表示,过去一年他经手的500单业务中只有一例使用这一补贴。他表示,该补贴所规定的房价上限需要调高至约65万纽币,并且应当每年审议,从而跟上奥克兰不断增长的房价,同时收入的限制也应当上调至每对夫妇12万纽币。
  但新西兰住房和建筑部长NickSmith表示,奥克兰所获补贴的拨款比其它任何地区都多,虽然相对其人口数量而言比例较低。他表示将持续关注有关数据,不排除未来进行调整。
  全国使用补贴所购房产中只有8.5%为新建住宅,而奥克兰这一比例更高,为19%。
  住房部长说,有些房产项目如奥克兰的Weymouth,80%的住房在购买时使用了这项补贴。奥克兰Hobsonville Point房产项目新一期的住房中,也约有60%低于55万纽币的价格上限。
  他认为房产开发商需要时间做出反应,而该补贴的方案实施才只有一年时间。
  住房部长表示,政府当然是会增加新住房的供应数量,但起点基数非常之低。他称,如果奥克兰市获得补贴的申请数量下降,他将会加以关注,但到目前为止这一数量处于上升当中。

  谁在使用Homestart?
  ‧9%使用补贴的住房是在奥克兰
  ‧9.5%的拨款给了奥克兰人
  ‧全国所购房产中8.5%为新建住宅,奥克兰为19%。
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