首次购房者需要住房，投资炒卖者又步步紧盯，在奥克兰、汉密尔顿和陶朗加的“金三角”寻找价格可以承受的住房变得越来越困难，向南、再向南似乎开始成为一种趋势。
　　受益于飙升的奥克兰房价，现在，罗托鲁瓦、Whakatane和陶波成为房产市场的新宠，当地房市越来越活跃积极，这一趋势甚至还在带旺Kawerau。
　　根据新西兰政府房地产价值评估机构Quotable Value(简称QV)的最新数据，罗托鲁瓦的房屋价值中位数每年增长15%。不过仅管如此，此地房价却仍然处于可以负担得起的水平，仅在318,000纽币。
　　罗托鲁瓦是第一个市场开始活跃的地区，而现在陶波和Whakatane的房价中位数也明显提高，今年5月，前者房价中位数为386,366纽币，涨幅为12%，后者房价中位数为330,491纽币，涨幅13%。
　　Kawerau的中位数在过去一年增长了23.5%，现为128,060纽币。
　　不少业界人士都认为，是外地投资者推高了这些地方的房价。
　　他们认为由于投资者在价格过高的地区之外寻求更好的收益率，首次置业者也被高价推出北岛其它城镇的市场，所以导致上述几地的市场开始升温。
　　QV的最新数据显示，奥克兰地区房价中位数已达到955,793纽币，相当于过去一年增长了15.4%。
　　无力承担奥克兰、汉密尔顿和陶朗加房价的人们对于低于400,000纽币的住房最为关注。
　　而在罗托鲁瓦，400000纽币的预算就可以买到“一个相当好的住房”了。
　　房地产公司Eves Real Estate的首席执行长Ross Stanway表示，罗托鲁瓦与上年相比的15%的增长是非常显著的变化，因为此地市场通常非常稳定。
　　现在，当地投资者也开始争先购买出租类房产，显然市场上普遍认为这一领域有良好的增值潜力。
　　陶波的房价仍在不断上升之中，有代理中介表示以前从未见过这种景象，市场堪称“疯狂”。
　　在房价中位数变化最大的Kawerau，过去8个月的时间内，有91栋住房屋被卖给外地人，他们大部分是由于陶朗加房价过高而被迫离场的。
　　房地产经纪人Wendy Peri也表示，过去3个月内她售出20套住房，有一套的买家来自奥克兰，其它大部分买家来自陶朗加。出于交通拥堵和房价高涨的压力，他们被迫选择在外地买房。