新西兰著名经济学家Shamubeel Eaqub本周四参加一场包括约一百名律师、会计师、金融和房地产专家在内的活动，在会议发言中，他指出，数据显示奥克兰市无人居住的空置住房的数量出现下降，此前有言论声称该市新增成千上万栋“鬼屋”，他认为并不属实。
　　奥克兰2013年人口调查结果显示，该市大约有33,000栋空置住宅。部分人士对此表示担忧，其中奥克兰市议员Chris Darby称其所在的Stanley Point有许多海外投资者买下后无人居住的“鬼屋”。
　　根据新西兰统计局的数据图表，Eaqub认为奥克兰市的闲置房屋情况与往年相比并无异常，相反，2013年人口调查数据说明空屋数量出现减少。
　　新西兰住房部长Nick Smith也认为在新西兰全国范围以及奥克兰市内都没有空屋过多的问题存在。
　　他表示，自2006年到2013年的人口调查数据显示，住宅空置率由7%下降到6.6%。这6.6%相当于每套住房一年当中有24天，即三个星期多一点的日子无人居住。他认为把各种相关因素考虑在内，例如住户出外度假、业主把住房空出来开展改造工程、新旧租约之间的暂时空置阶段，以及住房出售易手等变化，平均而论一套住房有三星期的时间空置无人居住属于正常情况。
　　Smith认为，在2013年人口调查中，奥克兰住房空置率为6.6%，显著低于全国数值的10%。低空置率反映奥克兰的住房比新西兰全国其它地区供应更为紧张、价格更贵。
　　对于奥克兰政府的统一规划方案(Unitary Plan)，有批评人士指责奥克兰市在没有通知业主的情况下将数以万计的房屋所在街区更改划入兴建多单位联排屋与公寓的区域。Eaqub本次发言对此提出质疑。他支持兴建高密度住宅，认为未来奥克兰居民需要更多此类住房。
　　他表示，奥克兰房价居高不下影响该市的发展和国际竞争力，“奥克兰的房价比伦敦、纽约和旧金山都贵，但我们不具备那些城市的竞争力。”“奥克兰的生活质量受到影响，变得很难吸引和留住员工，这些问题已经积累了几十年。”
　　奥克兰房地产咨询机构RCG的John Polkinghorne也表示注意到近来奥克兰住房空置数量下降的情况，他认为奥克兰空屋2001年、2006年和2013年的比例相当，与新西兰全国其它城市的比例也相类似。