提议的奥克兰统一规划终稿周三出炉，全市多个区域被重新划分为可发展密集住宅区域。在10个允许建更多新建筑的城区中心Albany、Botany、Henderson、Manukau、New Lynn、Newmarket、Papakura、Sylvia Park、Takapuna、Westgate/Massey North以及其它分区被重新划定的区域，预计密集发展将让土地增值。随之而来的问题是，这些区域的地税会受到什么样的影响?
　　新西兰最大的房地产中介公司Harcourts的首席执行官Chris Kennedy、房地产议会的政策和顾问总监Alex Voutratzis认为，虽然现在无法量化这些可密集发展区域的土地增值潜力，但他们估计最终的影响肯定很大，市场对这些区域的土地需求将大大增加。Voutratzis说：“如今一些郊区因为与市中心相连，土地价值已经大幅上涨。市中心和城区中心附近的土地将会增值。”
　　对于那些独栋房屋、低密度住宅区如Ponsonby、Devonport、Cheltenham、Herne Bay、St Mary's Bay和Parnell，虽然被视为土地增值空间有限，但Voutratzis认为其它因素仍会保持这些区域物业的受欢迎度。他说：“虽然Ponsonby或Parnell没有开发潜力，但我不认为这些区域的房价会下滑。”对于地税，专家们认为最终也将跟随房价水涨船高，只不过是时间问题。