2017年新西兰经济的所有预期都非常正面,经济学家普遍认为直到2019年3月,新西兰的年度GDP增长将达到3%。
然而Infometrics首席预言官Gareth Kiernan认为,强劲的增长掩盖了新西兰经济中的风险。
“奥克兰的按揭贷款人在未来加息周期中会很脆弱,而加息很可能在2-3年内发生。”
“奥克兰的偿债负担占收入的比例比全球金融危机前更高,当时抵押贷款利率冲到了8.7%。”
“未来房贷利率如果上涨1.5-2.0%,很多奥克兰贷款人和潜在买家就会被挤出住房市场。”
Infometrics预测,新西兰央行将在2018年中期开始提高官方现金利率(OCR),而批发利率在接下来几个月就会开始上涨。
Kiernan说随著利率提升,净移民和人口增长都会发生逆转,这意味著房产市场的修正可能加速。
“除了奥克兰还存在一定压力,其它地区的需求无法支撑当前的高房价。我们认为到2020年新西兰的房价将下跌12%。”
最新公布的数据显示新西兰失业率上升到5.2%,但劳动力市场一直紧张。
建筑部门和旅游部门的用人荒正在变得越发普遍。
为了留住员工,企业面临越来越大的加薪压力。Infometrics预测失业率在2017年会降到5%以下。
新西兰经济存在的最大不确定性是国际政治。美国总统特朗普可能采取的贸易保护主义以及和中国进行贸易战,都将损害新西兰的贸易环境。
“特朗普谈到中国进口商品征收45%的关税,这将减少美国对中国商品的需求,抑制我们最大出口市场的经济增长,令新西兰经济成为连带受害者。”
新西兰今年还将举行自己的大选,中期经济展望可能会受到9月23日大选的影响。
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