Royal Oak现有优质房产上市出售，地址为Unit X,691 Manukau Road，约175平米的永久业权，零售物业投资，坐落于Royal Oak Shopping Mall，地理位置上乘，双重出入，双重曝光，市面罕有。
　　现由Whitcoulls承租使用，该商铺在Manukau Road上有独立出入，沿著该主路还有相当大的曝光，同时也拥有商场内部的出入口和大量曝光度，因此可开发形成两面进出格局，因此在整个商场不营业的时段，商店可使用自己的店门供客人出入。
　　Whitcoulls是在Royal Oak Mall运营时间最久的商铺之一，自1995年左右以来一直是这里的长期租户。
　　该租约最近于2017年9月续签3年，每年净租金为5万纽币+GST，租户承担其它额外支出。
　　该物业由Bayleys公司国际部投资销售顾问李纪良(Matt Lee)以及亚太区董事陈潮云(James Chan)共同负责代理销售。开价$715,000+GST(ifany)，回报率约7%——具有增值潜力的难得投资良机。
　　Whitcoulls是一家大型的全国性零售品牌，在新西兰全国拥有50多家门店(包括奥克兰的17家)，出售各种类型的书籍、文具、玩具、拼图、游戏、礼物、贺卡和包装纸以及杂志等。
　　该公司的业务创立于130年前，当时从事印刷及书籍装订事业的George Tombs和从事出版兼书籍经销事业的George Whitcombe合并双方业务之后，创建成为一家全国性的出版公司。
　　1971年，Whitcombe & Tombs公司再次与主要竞争对手Coull Somerville Wilke合并，并于1973年更名为Whitcoulls。
　　最近翻新的RoyalOak购物中心包括约68家商店，每周营业7天。
　　商场的主要租户包括知名企业Pak N Save、麦当劳、ANZ银行、Z加油站、Wendy's、Hell Pizza、TAB、Subway和OPSM。
　　该商场拥有充足的停车场地，包括778个露天和室内车位，并且在本地主要道路Manukau Road和Mount Albert Road均有出入通道口。
　　Royal Oak Mall始建于1987年，拥有71%的NBS(B)IEP评级。
　　该区域为本地大型住宅区提供服务，包括附近相对富裕的街区如Epsom、One Tree Hill和Royal Oak，是Onehunga、Penrose与Greenlane重要的地理衔接地区。
　　从本地前往四面八方均有便利的公共交通线路与设施。
　　上述物业往来于奥克兰中央商务区大约只有10分钟车程，上下南部与西南部高速公路也仅需约5分钟车程。
　　它位于奥克兰市五条主要城区道路的交匯处，这个繁忙的主要十字路口名为RoyalOak环岛。
　　Fletcher Buildings Three Kings就位于附近。这一住宅项目耗资12亿纽币，计划提供多达1,500套新住宅，势必令购物中心消费客户群带来可观的增长。
　　以目前价位计，意味著物业回报率约为7%——如此表现良好、具有增值潜力，这是一个难得的地产投资机会。
　　随著目前租约于2020年到期，未来新业主无疑还获得更多的可能性，包括与当前长期租户协商新的租约期限，或考虑寻求其它租户，又或是自己使用上述优质物业。
　　Whitcoulls是James Pascoe Group在新西兰的全资子公司，该集团旗下包括Farmers Trading Co、Stevens、Pascoes the Jewellers、Stewart Dawsons和Goldmark。
　　私营零售集团James Pascoe Group(JPG)总部位于奥克兰，在新西兰和澳大利亚均拥有分公司。
　　JPG拥有并经营的连锁品牌包括：
　　Pascoes the Jewellers(39间店)、Stewart Dawsons(15间店)、Goldmark(2间店、10个柜台)——均为珠宝经销类;
　　时尚百货Farmers(58家);
　　专业厨具Stevens(41家门店);
　　以及新西兰的Whitcoulls(52家)。
　　该集团在澳大利亚的三个品牌分别是珠宝业Prouds the Jewellers、Angus & Coote以及Goldmark，2012年其在澳大利亚的门店达到460多家。
　　James Pascoe Group的所有者还持有Warehouse Group 19.7%的股份，Warehouse Group旗下业务包括Warehouse、Warehouse Stationery、Noel Leeming和Torpedo7 Group。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供