从2019年1月起,首付不足20%的自住房贷款,原本只能占银行新增自住房贷款的15%,现在放宽到20%;原本首付不足35%的投资房贷款可占新增投资房贷款的5%,现在放宽到首付不足30%。因此,银行可以将新增自住房贷款的20%(目前为15%)贷给首付不足20%的自住房买家;也可将其新增投资房贷款的5%贷给首付不足30%(目前为35%)的投资房买家。
住房部长Phil Twyford表示,LVR限制的变化表明储备银行承认住房市场已经稳定下来。他表示,松绑LVR限制让首次置业者更容易进入市场。
当被问及LVR限制的松绑是否意味著人们将更容易买到KiwiBuild房屋时,他表示这是可能的。但他说,由于KiwiBuild的房屋都是新房,所以无论如何都不会受到LVR的限制。
财政部长Grant Robertson表示,LVR的松绑将会为一些买家带来机会,特别是对于首次购房者来说,这是一件好事。
但是Judith Collins并不像Phil Twyford和Grant Robertson那样乐观,她说储备银行的决定显得“有趣”。
“这相当于承认了买房是一件相当困难的事,除非你有大笔的存款或者得到父母的协助。”
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