据彭博社报道,悉尼房地产市场的萧条程度达到了一个新的里程碑,比1980年代澳大利亚处于上一次经济衰退高峰时还要萧条。
CoreLogic公司的研究负责人Tim Lawless本周表示,自2017年的峰值以来,悉尼的平均房价已经下跌了10.1%。
这超过了之前在1989年至1991年之间9.6%跌幅的记录。
ASB高级经济学家MarkSmith说:“澳大利亚较低房价最终会对新西兰房地产市场产生抑制作用。”尽管他接著引用了可能使得新西兰房价上升的因素。
然而,他指出,新西兰和澳大利亚的房价走势往往是相互关联的。
“跨塔斯曼海的两国之间房价互相作用的证据有点模糊,但是自全球金融危机以来,这种关系在全球金融危机以来已经变得更紧密,新西兰和澳大利亚房价的决定因素,包括抵押贷款利率可能变得更加同步化。”
悉尼房价的下跌正在加速,因为更严格的抵押贷款标准限制了可以获得贷款的人数,这导致了买家的紧张心态。
Smith说,过去几十年来,新西兰房价的涨幅“远远超过澳大利亚”。
新西兰房地产市场下滑的可能性会被抵押贷款利率降低,净移民率仍然升高以及整个新西兰在建房屋数不足所抵消。
新西兰房地产研究所(REINZ)将于周五上午发布11月的全国住宅数据报告。
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