著名的贝利(Bayleys)地产公司为2018年业绩划上完美句点，本年度最后一期地产投资专辑Total Property的房产拍卖售出总价达2,525.6万纽币，共成功交易14套房产。
　　这意味著清盘率高达72%，通过后续与出价最高买家进行议价，还会有更多房产达成交易。
　　此次物业最高成交价为471万纽币，建筑面积为288平方米，两层楼，土地面积为235平方米，位于St Heliers的413 Tamaki Drive，地处St Heliers沙滩对面，靠近与St Heliers Bayroad相交路口。
　　在拍卖当中，该物业所获最初出价为300万纽币，之后又以10万纽币和20万纽币的价格连续追加，之后抵达460万纽币的价位。
　　最终，它以3.59%的收益率被附近一位业主买下。现有的两家承租商户租期为10年，至2022年止，没有续租权。
　　贝利地产亚太区董事陈潮云(James Chan)作为该物业的销售代理表示，市场对St Heliers Village商业区趋之若鶩，在繁忙的Tamaki Drive上，这是一处备受追捧的滨水地段，也是零售地产的黄金地段。在这一带，类似的楼盘很少有机会在市面上出现。
　　因此，买家愿意支付溢价在这处空置率较低的地段购置物业，因为显然本地对商业楼宇一直存在市场需求。
　　该物业亦为新业主提供进一步开发机会，现有租约期满后可通过翻新或现代化改造，或者扩大其可出租面积，从而实现物业的增值。
　　此外，位于Remuera Road371-373号的物业，占地229平方米，根据市统一规划为市镇中心地带，面积598平方米，三层楼，70年代建筑，也吸引了逾400万纽币的投资。
　　Bayleys地产公司国际部的资深销售顾问吴俊权(Quinn Ngo)成功以4.66%的收益率拍出了这桩物业，最终售价为432.5万纽币。
　　该物业最大租户为Remuera Local cafe and bar，该公司租用了319平方米的一楼和地下空间，租期至2023年年中，并拥有两次为期6年的续期权，其余零售店面和二层写字楼由另外两家租户租用。
　　Domino’s Pizzas承租其中两间零售单位，为拍卖当天吸引最为强劲的拍卖物业之一，由Tony Chaudhary、Janak Darji和Amy Weng代理销售，以远高于预期价位的接近5%的收益率售出。
　　在Highland Park,Pakuranga，位于Aviemore Drive5号，建成于2006年的一套面积135平方米、共10个单元的物业开发项目，售价达133万纽币，收益率4.85%。
　　该物业与Domino's Pizza签订了为期十年的租约，从2016年12月起生效。
　　在六次投标后，该物业以113万纽币的价格掛牌。超过50多次竞标，使卖主又获得17.5万纽币收益。
　　在Avondale，地处6C WingateSt，位于本地中心现代零售街区的一个80平方米的中部物业单元，也可以由Great North Road出入，以90万纽币的价格掛牌，售价96万纽币，收益率4.9%。
　　Domino's Pizza NZ在全球拥有逾1.51万家门店，将于2018年10月开始为期9年的租约。
　　两处物业分别由两家不同业主出售，其中一处房产有六家註册用户通过电话竞标，另一处获得五家竞标，同时拍卖现场还有多位竞标者。
　　显然，对于向国际品牌租户提供长期租赁的高质量的投资物业产品，人们依然拥有非常强烈的兴趣。
　　业内人士认为这一情况在短期内也不会改变。
　　同样吸引迅速竞价的还有一处物业，位于Pukekohe的King Street 44-48号，土地面积为841平方米，属于市镇中心地带，建筑面积为381平方米，这座零售楼宇以205万纽币的价格出售，收益率为5.43%，目前其承租商户为一家历史悠久的药店和Dollar World商店。
　　经过15次竞标后，该物业很快以165万纽币的价格在市场上掛牌，随后又产生了近50次竞价，在多方推动下最终售价再涨40万纽币。
　　在本次拍卖之前提前完成销售的物业，是一座高208 m2的仓库与办公单位，位于East Tamaki的22 Polaris Place，带有4个停车位。
　　物业销售顾问为Bayleys国际部销售顾问秦明哲(Jarrod Qin)和资深销售顾问詹和霖(Nicolas Ching)，售价达80万纽币，收益率为4.87%。
　　它与BRP electric签订有三年的租约。
　　目前，Bayleys公司正在为2019年的第一期地产投资专辑Total Property收集房源。截止日期为2019年1月18日，并将于2019年2月1日发行，第一次商业房产拍卖将于3月6日举行。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供