一位房东威胁租客要增加租金，并在两周时间内通过电话和短信的方式驱逐租客，被罚款500纽币。
　　仲裁员Stewart Benson在租赁法庭的判决中表示，房东Shuru Zhang给租客Ascuncion Sanchez发大量信息“等同于骚扰。
　　租客Ascuncion Sanchez住在奥克兰市中心的Volt公寓，房东是Shuru Zhang。她收到了违法的涨租信息，并且还被告知要在45天之内离开公寓。
　　Benson发现是房东的儿子给Sanchez发信息希望她搬离公寓，因为他们可以将这套公寓以更高的价格租给别人。
　　从3月29日到4月13日，房东通过短信和电话联系了Sanchez 32次，告诉她租金将以“不公平且无法承受”的幅度增加。
　　4月1日，Sanchez被告知她的租金每周将增加110纽币，4天之后又被告知每周增加135纽币。
　　4月6日，Sanchez收到信件，要求自4月1日起45天之内搬离住所。
　　Real-iQ物业管理顾问的物业经理David Faulkner表示，房东应该了解他们必须遵循的法律，包括1997年的骚扰法。