然而,首次购房者真的能在奥克兰圆自己的置业梦吗?毕竟房价持续在高位盘整,并没有显著下跌。新西兰房地产协会(REINZ)周五发布报告就指出,一般工薪一族要攒钱832个星期,才能存够在奥克兰买房的首付。
REINZ报告选取的奥克兰住房实例,是一套价格处于下四分位数的住宅。所谓下四分位数,就是样本中所有数字从小到大排列后位于25%的数字。
在奥克兰,一套下四分位数住宅的价格为670,000纽币,接近政府定义的“可负担住房”。然而即便是这样一套入门级的住房,至少20%的首付需要134,000纽币。
REINZ选取奥克兰平均工资水平进行计算,即每周收入2111纽币。扣除365纽币的税款和1585纽币的日常开支后,每周可存下161纽币。以这样的速度存款,需要832周才能攒够134,000纽币。
人艰不拆啊。如果对比其他城市首次置业的难度,奥克兰的“准房奴”们可能更不平衡。
在首都惠灵顿,入门房价仅为410,000纽币,平均每周工资收入却达到2178纽币,消费水平也相对较低。这就意味著,惠灵顿打工族只要159个星期,就能攒够82,000纽币的首付房款。.
在基督城所在的坎特伯雷地区,居民需要存款200个星期才能成为业主,也远远短于全国平均的275周。
“我们都知道在奥克兰存够首付不容易。”REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,奥克兰的准业主们还要承担越来越贵的房租。更糟糕的是,就算存够了预想的首付房款,房价早已扶摇直上,再次变得可望不可及。
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