新西兰估价局(Quotable Value,QV)註册估价师及高级咨询师James Steele称，他最近在Flat Bush看到一些房子和地的折扣高达10万纽币。
“我们已经注意到Flat Bush有一段时间了。那里有很多土地亟待开发，一些开发商没法维持多余的库存，土地供应量似乎已经上来了。”
“这就导致在高峰期能卖到70多万的地，可能只能以60万出头卖掉。”
“而已经建完的房屋也一样。有的房子之前能卖到150万，现在可能只能卖到140万甚至更少，”Steele说。
奥克兰西北部的Hobsonville Point，房价变化虽然没那么大，但也很明显。
“今年早些时候，我们注意到那儿出现了降价，比如说已经建完的两卧排屋，开价在60大几万，而此前这种房子的价格一般在70万出头，”Steele说。
虽然Flat Bush和Hobsonville有的房子可能出现了降价，但新西兰房地产研究所(REINZ)负责人Bindi Norwell称，这两个地区的房屋售价中位数依旧坚挺。
“截至2018年2月的前三月，FlatBush房屋售价中位数为115万纽币，比房价中位数高2.2%(112.5万)，”Norwell说。
“同期Hobsonville Point的房屋售价中位数为90.5万，比房价中位数(87万)要高4%。”
总体来看，近期奥克兰房价涨势实在有点疲弱。
新的QV房价指数显示，全国房价年度涨幅为7.3%，奥克兰仅有1%。要知道，一年前奥克兰房价涨幅可是12.3%，QV称。
“奥克兰房屋市场保持平稳。北岸房市最红火，截至今年3月的前1年，房价涨幅为2.9%，过去3个月涨幅为0.8%，平均房价达到123.5905万纽币，”QV称。
“前奥克兰市议会辖下的中区，房价较去年同期增长了1.2%，但过去3个月下跌了0.1%，房屋均价为124.4218万。”
“Waitakere房价较去年下跌了0.5%，但过去3个月上升了0.1%。Manukau比去年上涨了0.3%，过去3个月上涨了0.8%。Papakura较去年上涨了1.9%，过去3个月上涨了0.9%;Franklin房价比去年上升了1.2%，同期Rodney也上升了1%，”QV称。
截至2017年3月的前一年，惠灵顿房价上涨了21.2%，但截至2018年3月的前一年，首都房价上涨仅录得8.2%，QV表示。
汉密尔顿(Hamilton)房价过去3个月上涨2.2%，但截至3月的前一年，仅上涨4.3%。陶朗加(Tauranga)房价年度增长为4.5%，过去3个月仅为0.1%。基督城(Christchurch)房价年度下跌0.6%，过去三个月上涨了0.1%。旦尼丁(Dunedin)房价年度上涨9.4%，前三个月上涨了1.8%。
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