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2018年05月17日
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第B01版:咨讯地产
St Johns大幅土地掛牌出售 本地市场难得一见
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  St Johns现有大幅土地掛牌出售,面积多达2.7662公顷,可建造大量优质住房,空前机遇,本地市场难得一见。
  该土地目前处于空置状态,地址位于20 Donnelly St,过去曾被奥克兰市政府租赁给Remuera高尔夫俱乐部使用。
  这一带也正是市场对住房需求非常旺盛的地区,附近地区Stonefields的情况就是这一现状最好的说明。
  该土地现指定由著名的Bayleys地产公司担任独家代理中介,现招标出售,截止时间定于6月6日(星期三)下午四时,详情可咨询Bayleys地产公司国际部亚太区董事James Chan陈潮云。
  此处土地由负责城市开发的机构Panuku Development掛牌上市。
  该机构的主要职责包括持续审查地方政府的房地产资产情况,为提高收益寻求更佳方案,以及向市场释放土地或房产从而令其发挥更大作用,例如在市场急需住房情况下开发地产以应对城市人口的快速增长。
  业界认为,上述土地的出售,无疑为市场提供了一个绝佳机会,新业主将得以在被公认的奥克兰市最理想的居住区之一,同时也是高价值的住宅市场内,得到一块相当大面积的土地,从而获得充分的施展空间。
  当前市场缺乏这样地处中心地区、并且周边有足够的基础设施来满足开发需求的大型绿地。
  上述土地包括一条细长型的空置草地,沿Donnelly Street西侧由Norman Lesser Drivet向北延展,约有525米长,60米宽。这片土地南北方向地势逐步抬升,因此未来在此修建的房屋将拥有非常开阔的良好视野。
  此地位于住宅-综合房屋区域,是奥克兰统一规划下最广泛多见的住宅区,分布于许多设施完善的街道地区和一些绿地。
  这类地区允许建造高密度和中密度的住宅,同时保留郊区建筑的特点。该地区内的房屋开发类型通常为两层分立或连排并立的住宅,可有各种不同类型和面积,从而提供多种类型的住房。并且,在某些情况下也可以进行更高密度的开发。
  新业主如果购得这处大面积地产,可以发挥自己的理念观点进行开发,将其土地潜力最大可能释放出来。
  Panuku Development表示,购得这一地产的新业主,将需要建造至少达到6 Homestar标准的住房。Homestar是新西兰绿色建筑协会(New Zealand Green Building Council)的一套住宅评级标准,旨在确保新住宅在能源利用效率、健康和性能等方面达到高等级标准。
  Panuku对所有出售或进行新住宅开发的土地都要求至少达到6Homestar标准。
  该公司已经与新西兰绿色建筑委员会共同为地产开发伙伴定制Homestar,并将与该物业的买家合作,以帮助这一过程顺利实施进行。
  目前有关细分地块的发展概念计划已制定完成,从而展示如果按综合房屋区域的规定进行细分,其土地上的高密度开发潜力能够得到实现。
  这一计划根据土地面积的现状,对房屋布局的开发可能做出规划建议,显示可以开发大约100套住宅,不过,有兴趣的买家需要根据自己的规划设计,就目标的可实施性等自行开展有关的调查。
  如获得必要的资源许可,该地产也可适合建造成为一处退休村,由于此处土地的面积和规模能够支持其实施,这一设想引起了一些买家的兴趣,同时也受到住宅开发商的热捧。
  该地段地理位置优越,毗邻本地交通枢纽、东部海滩、市中央商务区,以及各种购物场所、体育运动场馆和公共设施,包括Panmure交通中心枢纽、Glen Innes火车站和南部高速公路。
  附近的娱乐设施还有:Remuera高尔夫俱乐部、Scarbro网球中心、奥克兰Netball位于Mertens Rd新扩建的场馆,Morrin Rd的室内攀岩中心Extreme Edge Indoor Rockclimbing Centre和Swimtastic,以及Maungarei/Mt Wellington Domain、Waiatarua Reserve公园和湿地。

  本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
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