近期，两幢银行所在物业在上周奥克兰举行的拍卖成功销售，一座位于奥克兰中心繁忙的街角十字路口，另一座位于北部枢纽城市Kaikohe——成为著名的Bayleys贝利房地产公司在上周的地产专辑《Total Property》拍卖会上的明星。
　　这座Karangahape Rd和Upper Queen St相交转角上的澳新银行分行所在的物业，经过了长达40分钟的竞标，共获得了超过400次竞价，惊人的竞价次数创Bayleys公司商业拍卖记录，成交价为4,005000纽币，成交收益率为4.1%。该物业的年租金收入为164,958纽币。
　　Karangahape Rd澳新银行所在的土地和建筑由Bayley公司奥克兰国际部销售顾问李纪良(Matt Lee),资深投资顾问吴俊权(Quinn Ngo)和亚太区董事陈潮云(James Chan)负责销售。
　　这幢三层楼建筑原为国家银行所在地，于1992年竣工。之后ANZ收购国家银行，从Karangahape Rd的另一处地点搬迁来此，接手了该物业的租约。
　　澳新银行租用整座楼房，根据新西兰的新建筑标准(NBS)，经评估程序Initial Evaluation Procedure(IEP)评测达到100%抗震标准。该建筑的第一层楼面积292平方米，包括银行客户接待大厅、保险库和独立的办公室，楼上架高阁层的面积为65平方米，包括员工休息室等配套设施。并有地下停车场经由Upper Queen St出入，共有6个停车场供顾客和工作人员使用。
　　与此同时，位于Northland主要零售街道Broadway大街的ASB银行的Kaikohe分行，在收到16次竞拍之后，以437,000纽币的价格售出。该房产销售获益率高达7.5%，其年租金收入为3.3万纽币，前一座澳新银行的物业位于新西兰最大城市奥克兰中心位置，而这一座物业能以这个价格达成销售，也成功地反映该房产在本地的重要地理位置。
　　这座230平方米的ASB建筑坐落在拥有459平方米的永久产权的全幅土地上，这是该银行26年来在Kaikohe运营的所在地。该房产由Bayleys公司国际部的资深投资顾问詹和霖(Nicolas Ching)和亚太区董事陈潮云(James Chan)负责销售。
　　在建筑内部，有大约142平方米的公共客户空间，以及两个办公室、现代化的员工设施，包括一间小型厨房/餐厅、储藏室和浴室。在大楼的后面，有可以停放8辆车的封闭式停车位，由车道可出入Dickeson Street。
　　在当天的拍卖活动中，还有4个面向街道的物业单位成功完成交易，地处奥克兰Papatoetoe的45 St George Street，由两家零售商承租经营，总租金为每年44,869纽币。
　　这处物业拥有200平方米的土地面积，最终以74.5万纽币价格落锤。该地产由国际部资深投资顾问吴俊权(Quinn Ngo),销售顾问Matt Lee负责销售。在此承租经营的商户是便利食品零售商Papatoetoe Roast和贷款机构Pasifika Pawnbroker，新签的租约分别为三年和两年的期长。
　　此次拍卖中，位于奥克兰Meadowbank，Dorchester Street 2-4号的两个毗邻的物业以225万纽币的价格出售。
　　这两间90平方米的商舖坐落在339平方米的土地上，有一间酒铺和一家小超市承租使用，租金为64,496纽币，另加GST，租约直到2024年到期。
　　这处物业醒目突出，俯瞰St Johns Road，靠近Meadowbank火车站，所在街区属于商业与邻近地区中心类型的划分类型，未来可以使用开发零售和住宅综合楼宇，最高可建三层楼高。
　　投资者对郊区零售地产的兴趣也反映在Bayleys的房地产投资专辑Total Property所介绍的另外两宗交易中。
　　Mount Albert的55 Sainsbury Road，位于St Lukes Business Park商业园区内，一处104平方米的营业场所，售价为1,114,000纽币。
　　该单位由St Lukes Food Market承租使用，每年租金45000纽币。该物业当前租期至2022年结束。该房产由Bayleys公司国际部资深投资顾问詹和霖Nicolas Ching和Manukau分公司负责代理销售。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供