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2018年08月10日
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第A02版:本地要闻
半年批建12300所新住房 奥克兰要变房多多!
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  与一年前相比,奥克兰新房批建数量上涨约1/3。规划师认为,这将导致奥克兰住房供应市场进入爆发期。
  市议会数据显示,仅上半年,奥克兰已有12300所新住房批准待建,是2004年以来的最高数值。
  此外,从去年8月到今年5月,10个月内住房获批数量同比上升27%。其中,约9成待建房屋位于奥克兰现有城区。
  市长Phill Goff表示,新增房屋可有效填补住房市场短缺,适应快速增长的人口需求。
  “同时我们也将迎来一个更为紧凑的城市,拉近奥克兰居民与交通枢纽、就业中心和公共设施的距离。”
  此前,很多评论指出正是供应不足致使房价在过去十年间飙升,由此推动了房屋规划数量的大幅上涨。
  住房市场的上一次高峰期出现在2007年。十几年间,很多城郊地区的房价已上涨一倍有余。
  在一份报告中,分析公司CoreLogic对奥克兰持续至增长的住房审批数量表示欢迎。
  高级分析师Klvin Davidson认为,刚需房屋建设数量增加是一记重大利好。
  “可以有效避免目前住房短缺的情况进一步恶化。”
  “奥克兰统一规划”是政府主要规划文件。文件计划在未来新增逾100万住所,预估其中34万所具备商业可行性。
  此外,约6成新增房屋将位于现存城区范围。
  奥克兰议会规划委员会主席兼议员Chris Darby表示,把大部分新增房屋规划在现有市区,这意味著房屋市场的种类将会大幅增加,从公寓到大型住宅,可容纳各种户型。
  数据同时显示,约4成新增房屋都在奥克兰现有铁路和北部公交路网附近。
  “这将推动对快速公共交通的投资,包括铁路、轻轨和公交道,为居民提供更便捷、频繁和高效的交通服务。
  “这也是居民在选择住处时的重要考虑因素。”
  Darby提到,尽管城郊地区的土地相对便宜,但基建投入巨大,而且居住在城郊的居民还要面临通勤和往返社区设施的额外开销。

  获批建筑速览

  ‧在截至今年5月的10个月内,获批住房有90%位于现有城区;
  ‧户型方面,排房和公寓占比54%,该数据两年前仅为37%;
  ‧在市区,约66%新房屋被规划为多单元住宅体;
  ‧约40%新获批项目位于现有铁路及北部公交网沿线。
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