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2018年08月21日
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第A02版:本地要闻
房贷利率有望下调,现在是入市的时机吗?
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  西太平洋银行(Westpac)首席经济学家Dominick Stephens表示,随著金融市场根据储备银行的举措进行调整,固定房贷利率有望下调。
  Stephens在新西兰股东协会年度会议上发表了讲话。他称,目前各大银行的两年期固定房贷利率仍低于5%,而最新预测似乎将继续保持这一水平。如果业主在未来几个月内续签住房贷款协议,或将受益于更低的利率。
  本月初,新西兰储备银行一如预期地将官方现金利率维持在1.75%不变。但出乎市场意料的是,储备银行表示,在2020年前都不会改变官方现金利率,但下一次的OCR变动方向可能是上升或下降。
  人们普遍认为,这一声明是“温和”的,或对通货膨胀的力度较弱,并导致新西兰元大幅下跌,而新西兰元目前仍然疲软。
  像许多其他经济学家一样,在储备银行的声明发出后,Stephens不得不调整自己对未来的看法。他认为,有可能在一年内降息。“未来一年,官方现金利率下降的几率为三分之一。如果没有下降,我认为它会持续很长时间才能上涨。”
  他还补充说,今年三月新上任的行长Adrian Orr不太可能像上一任行长Graeme Wheeler那样轻易加息。
  Stephens表示,科技的发展抑制了通胀,并使零售商无法控制利润率。“出于这个原因,我不认为储备银行会在很长一段时间内提高利率。我认为,新任行长比他的前任更温和——他更有可能希望提振经济增长,而不太可能在通胀初露苗头时出手。”
  Stephens在致辞时还说道,最近的商业信心调查描绘了一幅过于悲观的经济图景。他认为现在的经济形势并非“极度消极”。随著政府支出增加的全面影响开始显现,2019年的经济增长将好于今年。
  虽然经济已经从2014-16年全年GDP增??长4%的鼎盛时期放缓,但前景“并非一片黯淡和悲观”。其中的“亮点”包括蓬勃发展的旅游业,以及本已强劲的出口部门,很可能会由于新西兰元的大幅贬值而进一步推动。
  在讲话中,财政部长Grant Robertson引用了SkyCity董事长Rob Campbell最近的言论称,“总体而言,新西兰仍是一个做生意的好地方”。
  “事实上,经济的基本面依然非常强劲,”Robertson表示,他预计未来三年的年增长率平均为3%。我们看到,与过去几年相比,经济增速略有放缓,但到2019年和2020年,经济增速将会回升。而股市正呈现强劲的上行趋势,近几周来收益数据良好。”
  他也提到了服装零售商Hallenstein Glasson和ASB Bank公布的强劲盈利财报。
  Robertson预计,强劲的盈利数据趋势将持续。虽然全球不稳定是“需要关注的问题”,但它尚未对新西兰经济产生显著影响。
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