2019年已经过去了1/26，不知你是否有了励志的目标。
　　许多人在年底的时候，把“戒烟，少喝酒，不带手机进厕所，晚上11点熄灯，早晨6点起床，每天走一万步，每年看10本书，加薪晋职”，作为来年的目标。往往一年下来，那些励志，只是被广告磁卡粘在冰箱门上的一张纸，上面挤满了衣著华丽的文字，最后变成了用来鞭策冰箱的豪言壮语。
　　如果你已经实现了上述所谓的励志目标，但是依然为著眼前的苟且而放弃了诗和远方，不妨考虑“通过十年的房地产投资，实现财务自由”这个既靠谱又能改变自己命运的目标。
　　至于什么是“财务自由”，那就要因时因地因人而异了，十个人可能有十一种定义。说的庸俗一点儿，就是不需要上班儿也吃穿不愁。
　　不过，实现这个目标还需要如下条件。
　　1.生活在新西兰的华人-我们的同胞勤劳智慧，勤俭持家
　　2.有一个银行喜欢的工作和收入-这样可以最大限度地获得银行的房贷
　　3.身心健康-健康是一切的本钱
　　4.家庭和睦-和气生财
　　5.勤奋-勤能补拙
　　6.好学-投资需要知识
　　7.自律-大多数能做成点儿事的人都很自律
　　等会儿，让我猜猜看。
　　在十个符合上述条件的读者当中，有一半儿，已经把嘴撇到后脑勺儿上去了，说，纯粹是胡说八道;其余的一半儿认为可能，其中三个人没有行动，两个行动者中，一人失败，最终有一人，经过十年的努力成功了。
　　那个最终成功的人，将会是你。
　　如下这些通过十年的房地产投资的成功者，就是先例。
　　·朋友A-新西兰政府部门经济分析师，2014年退休，专注打乒乓球，希望成为俱乐部的老大。
　　·朋友B–诸葛先生，“IT行业中做房地产投资的DIY高手”(本系列指之8-屋簷下的珍藏)，2015年五十出头退休后，重返课堂，读完双硕士又开始攻读博士。
　　·朋友C–独立会计师，2016年退休，为自己建造海景豪宅，同时周游世界。
　　·朋友D-国际型大企业机械师，在最低谷的2009年开始入市投资，当时的房地产市场，比现在的市场还要清静，而今，实现财务自由的目标已经近在咫尺。
　　有人可能会质疑，现在的市场已经不是十年前的市场，政府也不在是当年的政府，房地产政策有了许多变化。然而，根据投资Guru诸葛先生，“通过十年的房地产投资，实现财务自由”的目标依然可行。
　　理由如下-
　　·贷款政策放松-对于首次买家和投资者的政策已经调整两次，很有可能继续放松。
　　·房贷利率下降–去年年底，新西兰几大银行在降息大战中，推出历史最低的3.95%的一年固定利率;另外，贮备银行曾在去年下半年估计，2020年以前，现在1.75%的官方利率(OCR)不会上调，很可能意味著房贷低利息时代的到来。
　　·出租房租金上涨–现在，每年的净移民人数(签证超过12个月)超过六万人，人口的增加，势必导致租金的上涨，这是投资者最直接的收益。
　　·与过去相比，市政厅对于建房的consent申请标准已经松动了许多。
　　·最后，房地产市场中出现的任何影响国家经济和民心的不良迹象，工党以及联合政府，会出台挽救政策。不要忘记，执政党需要的是稳定的经济和民心，因为这关系著明年大选的选票。
　　此外，如果把励志目标放长远看不难发现，十年大概是一个房地产周期(Property Cycle)，包括四个阶段，本周期四个阶段的走向为–低谷期-恢复期-繁荣期-衰退期。
　　其中，最令人关注的是繁荣期，通常有两三年，是房地产市场的黄金阶段，其中的一年，房价的上涨能够达到20%以上。2003-2005年和2012-2015年，分别是过去两个房地产周期的繁荣期。这是财富积累的关键阶段，那些幸运又智慧的投资者，有可能在繁荣期之后化蛹为蝶。
　　然而，令人爱恨交加的繁荣期何时到来，谁都说不准，估计不会是未来的两三年。2020年是新西兰大选年，大选年的房市好似雾里看花，民众对房市持有谨慎的观望态度。
　　尽管现在看来，让人翘首以待的繁荣市场，还如天边飘忽不定的海市蜃楼，但是终有一天会显现。从现在到2029年的这个周期中，定会有一段如火如荼的火爆时期。到那时，相信今天励志的你，已经在收获奋斗的成果。到下一个房地产周期开始的时候，财务自由的目标将会指日可待。
　　美国已故著名心理学家马斯洛提出的《人类需求层次理论》中的第五层，也是最高一层，叫“自我实现”，应该是在实现财务自由的基础之上。
　　这意味著，你有条件去做一件伟大的事业以改变人类和世界的命运;或者，有选择的不为眼前的苟且而放弃诗和远方;甚至，就像电影《非诚勿扰2》中李香山病危时的感慨，希望他的女儿“绝不再为了钱工作一分钟，就虚度光阴，想不干嘛就不干嘛”。
　　马克思和恩格斯的《共产党宣言》(The Communist Manifesto)中最著名的，是全文最后的那句口号–
　　“全世界无产者，联合起来!”(“Working men of all countries,unite!”)当年，赤手空拳移民到新西兰之后才发现，《共产党宣言》真的不愧为经典，其中最激励我的，是倒数第二句和第三句–
　　“无产者失去的只是锁链。他们赢得的将是整个世界。”(“The proletarians have nothing to lose but their chains.They have a world to win.”)与你共勉。

　　2019.1.15奥克兰

　　(桑子 微信id：sangzi18)