位于奥克兰中央商务区皇后街显要位置的一个大型商业地下室单元正在出售，这是自用业主和投资者的一个好机会。
　　这个单元面积约为431平方米，位于一栋18层的混合用途建筑Acrossia House的地下一层，这栋建筑位于皇后街与Wyndham St的拐角处，目前空置出售。
　　皇后街155号BA单元登在了Bayleys地产公司的Total Property地产杂志上，由Bayleys国际部的资深销售顾问Nicolas Ching詹和霖和投资销售代理Jarrod Qin秦明哲负责销售。投标将于10月24日星期四下午4点结束(除非在此之前售出)。
　　Nicolas Ching詹和霖表示，自2011年以来，这处物业一直由JapanDollarMart租用，出售这处房产的决定为下一任业主提供了多种可能性，因为经过这里的有各色人群，包括上班族、学生、游客和市中心的居民。
　　“在皇后街上能买到这么大的商业物业是很少见的，尤其是在这条街最受欢迎的北端。”它位于新西兰最繁忙街道的中心位置，步行的人流量大，适合中等规模的零售商。
　　“但它也可以用于其他商业用途，比如办公用房，或者出租给学生，这个地区的学生人数比较多，Acrossia House楼上的不少单元都租给了教育行业的租户，此外，它也可以租用为休闲设施，比如台球厅或游戏广场。还有一种可能是开餐厅或卖食品饮料，但必须获得餐饮的相关许可。”
　　Jarod Qin秦明哲说，这处房产会吸引那些想利用目前的低利率，以比租房更低的成本贷款买房的业主。精明的投资者也会抓住这个机会，通过重新出租房产，或者将其与新的租约一起出售，从而使房产增值。
　　Acrossia House建于1972年，1991年进行了翻新，1995年底重新划分单元，1997年再次翻新。除了较低的楼层是零售店外，这栋建筑还有三层停车场，可停放65辆汽车，11个办公楼层主要都是教育行业租户，顶层是Acrossia公寓套房。
　　这栋建筑里的其他零售租户有位于隔壁的Specsavers眼镜店、一家旅行社和一家Spark店，所有这些商铺都在皇后街临街。该建筑位于Wyndham St的一侧是一个大型Chemist Warehouse。
　　零售店的顾客包括居住和工作在周边商业和住宅建筑的大量人群，以及数量庞大的前来奥克兰的游客，其中包括越来越多的邮轮游客。这个地区也有许多在奥克兰大学、奥克兰理工大学和其他附近的教育机构上学的学生。
　　亚洲影响力的扩大也对皇后街零售业产生了影响，Louis Vuitton、Gucci、Dior、Prada和Nespresso等国际奢侈品牌入驻皇后街北部的近海一端。即将竣工的Commercial Bay商业中心，连同其庞大的地面零售商店，也会进一步推动皇后街北部的发展。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供