今年第三季度,奥克兰市议会发出了3534份房屋建筑合格证书(Code Compliance Certificate),比第二季度增长了12.2%,比去年第三季度增长了25.1%,比2017年第三季度增长了82.4%。
不过,建筑许可也是衡量未来的建筑供应量的很好的指标。数据显示,奥克兰在建的房屋数量将继续增加,并可能在两年内达到每季度4000套。
大多数新住房在收到建筑许可的两年内都建成了。通过对比建筑许可的发放数量和房屋建筑合格证书,我们可以清楚地看到,基本上所有的新房都建成了,只有一小部分住房项目夭折。
从2017年第四季度到今年第三季度,新建筑许可数量持续上升。如果这种趋势继续下去,除非在建项目大幅减少,否则未来两年建成的新住宅数量将继续上升。
尽管住宅建筑行业面临着相当大的阻力,包括产能限制、资金挑战、成本压力和持续存在的买方负担能力问题,但目前,该行业还没有任何放缓的迹象。
据新西兰统计局统计,截至今年9月的12个月里,奥克兰新住宅建筑许可(不包括土地)相对应的房产总价值为56.3亿纽币,较之前的12个月上升17%,较两年前同期上升37.3%。
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