在奥克兰CBD周边Eden Terrace区，一栋处于混合用途区的大型醒目商业建筑为新业主提供了一个可先投资再开发的良机。
　　该物业包括约3,067平米的土地，位于Eden Terrace区New North Rd 78-96号，是与Ruru St相交的转角醒目位置。这是一个建筑面积约为3,264平方米的低层建筑，楼前的道路宽阔，楼后方可停放70辆汽车。
　　整栋建筑都已出租，目前每年租金收入为858515纽币+GST。
　　该物业由Bayleys房地产公司负责销售。该物业被认为是最近几年里在CBD附近投入市场的最大的、拥有最好的增值机会的物业之一。
　　这是一个地理位置优越、引人注目但尚未充分开发的地段，是未来住宅或综合用途开发的理想地点。未来有潜力在现有建筑的顶部增加额外的楼层，或者在停车场增盖新的建筑。
　　与此同时，地震评估为A级的这栋颇具吸引力的现代建筑，以及与之相关联的停车场，正在为业主带来大量且多样化的现金流，多达13名的租户使风险得到了极大地分散。”
　　这是Bayleys房地产公司2019年第二期Total Property里面非常吸引眼球的一处房产，除非提前售出，否则将于4月2日下午4点以招标方式出售。
　　该大楼建于20世纪80年代，一楼有零售店/展厅和商业住宿，二楼有办公室，还有地下室。大楼包括两个部分，中间由一个大厅和主要入口连接，主入口包括瓷砖门厅和一部电梯。两个有一楼租约的租户也从这个位置出入。
　　一层共有四个租户，其中最大的是占地450平方米的Jetts 24小时健身中心。他们充分利用了繁忙的New North Rd的优势，大面积的玻璃铺设使商舖得到了很好的展示。
　　这栋楼为租户提供了有吸引力的挑高空间，大多是开放式的。二层的四份办公室租约的房间光线充足、门廊高，办公房是混合开放式的，视野开阔。”
　　地下室综合有工作室、储藏室和商业住宿。最大的租户是EQ Struc Limited，租有280平方米，拥有面向Ruru St的玻璃门出入口，拋光混凝土地板，双倍挑高，并能提供对外服务。
　　后面的停车场包括40个通过捲帘门出入Ruru St的室内车位，和30个位于建筑顶层的开放车位。
　　该房产的租期从今年晚些时候到2023年不等，有各种续签权。其中6项租约的租金每年固定增长1.75%至3.0%。
　　该物业位于非常受欢迎的CBD周边地区，出入CBD十分方便;是一处非常好的商业地产，能够吸引投资者和未来的开发商。
　　这是一个能够提供住宅建设以及规模较小的商业的多功能区域。在这个分区里，密集的开发通常可以达到4层(16米)。这处房产有一个额外的高度许可21米，尽管由于MtEden火山观景的限制，部分位置的高度有所降低。
　　这处房产靠近一个主要的火车站，位于奥克兰文法学校校区里，处在拐角的位置，自然光充足，非常适合开发住宅。
　　随著邻近的城市铁路连接站(CRL)开通，这条通道将会变得更重要。这将是扩建、重建的Mount Eden铁路站的一部分，为现有的西线及新落成的CRL Mount Eden至Karangahape Rd线提供服务。从Mt Eden站到Karangahape站只需3分钟，从那里到Aotea站只需3分钟，再到Britomart也只需3分钟。”
　　将来的车站与现在的月台完全不同，现在的月台要经由Mt Eden Road走人行天桥。而前往CRL市区方向的月台的主要通道将位于Ruru St，距离New North Rd 78-96号仅75米。