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2019年03月16日
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第A02版:本地要闻
房产出售量 奥克兰创10年来最低
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  在房产市场本应繁忙的2月,奥克兰的房屋销售量降至10年来的最低点。
  房地产协会(Real Estate Institute)的数据显示,与2013年2324套房屋的销量峰值相比,上月1358套的销量大幅下降41.5%。
  在今年2月之前,2009年2月共有1513套房产售出,2010年2月创下了1497套的最低销售记录。
  但这种影响并没有止于奥克兰,全国范围内仅售出房产5954套,而去年2月为6578套。
  Reinz首席执行官Bindi Norwell说,奥克兰房产出售量下跌令人意外,但从更广泛的角度来看,全国各地的房价都在上涨是有原因的。
  她表示:“就销量而言,2月份通常是一年中最繁忙的月份之一,因此我们很惊讶,今年2月奥克兰售出的房产数量同比下降了17.9%。”
  “奥克兰的房地产市场近两年来一直很平淡,所以除非人们需要搬家,比如他们需要大房子或换小房子,否则人们就会慢慢来,不会因为有压力而做出买房的决定。”
  Norwell表示,许多因素可能会造成销量低,包括一系列影响市场的立法改革。
  她说:“我们从全国各地的销售人员那里听到,销售商和投资者对房地产市场采取了观望的态度,就像你通常在选举期间看到的那样。”
  “就税务工作组最近宣布的资本利得税提案而言,情况尤其如此。”
  尽管销售数量停滞不前,奥克兰的平均房价仍然保持稳定,许多地区的房价都有所上涨。
  由于在2018年2月至2019年2月期间,售价超过100万纽币的房产数量略有下降,奥克兰的房价中值仅下跌0.6%。
  Gisborne、Manawatu/Whanganui、Southland、惠灵顿和霍克湾的房价中值均在2月份创下纪录。
  ‧Gisborne:+25.8%,至39万纽币(去年同期为31万纽币)。
  ‧Manawatu/Wanganui:+23.4%,至35.2万纽币(去年同期为28.5250万纽币)。
  ‧Southland:+20.8%,至29万纽币(去年同期为24万纽币)。
  ‧惠灵顿:上涨16.2%,至64万纽币(去年同期为55.1万纽币)。
  ‧霍克湾:上涨6.4%,至47.25万纽币(去年同期为44.4万纽币)。
  Norwell指出,16个地区中有15个出现年度增长,上述五个地区凸显了市场的强劲。
  她说:“就连奥克兰的房价也比1月份上涨了,这表明它已经回到了自2017年4月以来我们一直看到的相同、稳定或持平的市场。”
  “随著房价继续以这样的速度上涨,这对新西兰在中短期内步澳大利亚后尘的想法构成了更大的打击。”
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