在储备银行决定下调官方现金利率(OCR)后，ASB和BNZ效仿竞争对手ANZ和Kiwibank，下调了房贷利率。
新西兰储备银行昨日将OCR从1.75%下调至1.5%，创下新低，使新西兰的现金利率与澳大利亚的官方现金利率一致了。
ASB今天表示，将把“variable”住房贷款利率从5.80%下调0.10%，至5.70%。
ASB还将其“Orbit”住房贷款利率下调0.05%，至每年5.75%。
“我们已经仔细考虑了新西兰储备银行降低OCR的决定，同时平衡了我们所有客户的需求和期望。我们新的低利率为借款人提供了一个有竞争力的选择，同时也平衡了我们储蓄客户的需求。”ASB零售执行总经理Craig Sims表示。
BNZ也宣布，将自住房和投资住宅的浮动利率分别下调10个基点，至5.80%和6.05%。
BNZ表示，在进行评估之前，将维持存款利率不变。
新西兰最大的银行ANZ昨天表示，将把浮动和灵活的住房贷款利率下调10个基点，并将固定期限的利率下调6至14个基点。
ANZ零售和商业银行业务董事总经理Antonia Watson表示，自上次2016年OCR下调以来，固定住房贷款利率一直在稳步下降。
2017年3月，该行一年期固定贷款特别利率为4.39%，现在将为3.89%。
Watson表示，低利率为借款人提供了机会。
“当前极低的利率环境不仅为新购房者提供了进入市场的机会，而且也为现有住房贷款客户提供了尽可能多地还清债务的机会。”
但它也将下调定期存款利率，将90天定期存款利率下调15个基点，将60天和120天定期存款利率下调25个基点。
“人们保持合理的储蓄很重要，但较低的现金利率会影响存款利率。”
Watson担心人们可能会通过风险高的投资和储蓄选择来寻求更高的利率。
“降低存款利率也将是那些退休后依赖利息收入的老年人所关心的问题。”
Kiwibank也下调了房贷和存款利率。
该行将把浮动住房贷款利率下调15个基点，至5.65%(适用于可变利率和冲销利率)和5.7%(适用于循环零售利率)。
同时它也将把许多定期存款利率下调15个基点。它的90天存款利率将降至3.1%，而32天的存款利率将降至2.1%。
网上电话和企业网上电话账户利率也将下降15个基点。
Kiwibank首席营销官Mark Wilkshire表示，这对可变住房贷款产品的客户来说是个好消息。
“我们正在调整，以便我们的房贷客户能从市场变化中获益。”
该行的调整对新客户自5月13日起生效，老客户自5月27日起生效。
房市何时回春?
Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens说，储备银行将官方现金利率(OCR)降至1.5%的历史新低将重新点燃新西兰的住房市场。
Stephens说：“抵押贷款利率在过去两个月大幅下降，OCR的下调将导致进一步下跌。”
“我们认为2019年下半年开始，房地产市场将会出现好转。”
经过2010年至2017年的繁荣，奥克兰的房地产市场在过去两年一直在疲软。
新西兰其他地区的增长率也开始放缓。
房地产研究公司CoreLogic称这一消息对房地产市场“几乎只有利好”。
资深房地产经济学家Kelvin Davidson说：“银行之间的竞争已经很激烈，降息大战频发，而且较低的官方现金利率也预示着至少在未来1-2年的低房贷利率。”
“在这种环境下，借贷人处在优势地位，在一段时间以后房地产销量和价格应该保持在相对较好的水平，特别是现在资本利得税已经不复存在。”
OneRoof.co.nz的编辑Owen Vaughan说：“去年，人们认为利率会上升。对于首次购房者和有能力重新选择房贷利率的人来说，降息是个好消息。”
“随着资本利得税不会被引入，储备银行降息可能会引发投资者在房地产市场的更多活动。”
Valocity估值总监James Wilson表示，降息可能会使银行间的竞争加剧，这可能会刺激某些市场活动。
“然而，鉴于上一次货币政策声明中所表现出来的下行压力，一些银行在当时已经降息，所以本次降息的影响可能早已传达至银行中。”
“就房地产市场而言，目前还有其他不利因素在影响着主要城市的房价，最终导致市场缺乏热度，预计这种观望的态度还将持续一段时间。”
储备银行并不希望看到房价再次飙升，但已经将风险平衡至经济的另一端。
此前，它利用其监管机构的权力对贷款的LVR进行限制，用以冷却房地产市场。
作为财务稳定性简报的一部分，新西兰储备银行密切监测新西兰的私人债务水平，并经常将其列为令人担忧的原因。
抵押贷款债务的增长率在过去两年已经放缓，但按全球标准来看，仍然保持在相对较高的水平。
储备银行表示了对全球增长放缓和国际经济的担忧。储备银行指出，通货膨胀仍然受到抑制，尽管失业率较低，但就业市场仍存在一些不足。储备银行表示较低的OCR提供了更加平衡的利率前景，但没有说明是否需要进一步降息。
“货币政策委员会决定，必须采取较低的OCR来支持就业和通胀前景。”
国家党前党魁提出两点担忧
在储备银行选择降低官方现金利率(OCR)至史上最低的1.5%之后，国家党前党魁Don Brash表示他有两个担忧。
Don Brash拥有经济学博士学位，并曾担任储备银行行长，他表示此次降息可能会为房地产市场带来麻烦。
“储备银行本身也表示，这将使得房地产市场重新火热，房价通胀达到5%每年。”
“从现在的情况来看这是合理的，但政府的目标是让住房更便宜，而降息将会让房屋继续以比收入更快的增速增长。”
他关注的第二个问题是，如果经济的衰退发生，那么储备银行可以采取什么措施?而且利率已经处在历史最低水平，没有太大的空间可以降低。
“我们的利率现在非常低，如果我们遇到真正的经济衰退会如何?我们可以将OCR降至0，但这也没有降低多少。”
他表示，由于国内经济增长放缓，国际市场正变得紧张，储备银行也对此感到担忧。
“我认为，储备银行正确指出了风险所在，即包含中美贸易战在内的全球紧张局势。”
“如果中国经济受到这场贸易战的不利影响，显然会直接影响到我们，也间接地影响到澳大利亚。中国是我们最重要的市场，澳大利亚是我们第二大贸易伙伴。”
“在如此不确定的国际环境下，我可以理解储备银行对此感到紧张。”
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