房地产协会(Reinz)上个月全国住宅销售数据显示,去年4月,新西兰共售出6555处房产。上个月这一数字下降到了5800,而低成交量对奥克兰的房屋价格没有任何影响。
Reinz说:“奥克兰的房价中位数与2018年4月持平,为85万纽币。”
一份刚刚发布的声明称:“4月份出售的住宅物业数量比去年同期下降11.5%,从6555套降至5800套,这是5年来4月份最低的销售量。”
新西兰(不包括奥克兰)房产出售数量比去年同期下降了9.5%,从4634套降到了4192套。在奥克兰,4月份出售的房产数量从1921套降到了1608套,同比下降了16.3%,这是11年来4月份的最低水平,”Reinz说。
奥克兰以外4月份年销售量下降幅度最大的地区有:
·BayofPlenty下跌25%;
·Nelson下跌16.7%;
·Marlborough下跌14%;
·Southland下跌14%。
抵押贷款利率目前处于历史低点,但这并没有激发出很大的市场活力,特别是在奥克兰。
Reinz说,尽管出售量低,但许多地区的价格实际上都在上涨。
“4月份新西兰房价中值增长了6.4%,达到创纪录的585000纽币,高于2018年4月的55万纽币。新西兰(不包括奥克兰)的中值价格上涨幅度甚至更大,从去年4月的46万纽币上涨7.6%,达到创纪录的49.5万纽币,”Reinz说。
在全国范围内,4月份卖出一套房产需要37天,高于一年前的36天,但在奥克兰卖出一套房产平均需要41天,高于一年前的37天。
Reinz没有提到,4月份的购房者和卖房者并不像以前的4月那么忙,因为10天的复活节假期,许多申请3天年假的员工连续休了10天假。
但其首席执行官Bindi Norwell说,16个地区中有13个每年都会涨价。
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