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2019年06月11日
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第B01版:资讯财经
中国开发商建设新西兰提供110亿建筑机会
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  根据新西兰华人建筑业协会(NZCBIA)的最新报告,未来八年里,中国开放商可能给新西兰带来价值110亿纽币的建筑项目,其中有21亿纽币的项目已经在建设中。
  华人建筑业协会会长Frank Xu说报告依据的是26家在新西兰开展项目的中国开发商的历史数据。报告还收集了这些公司对未来工程的预测。
  从2010年起,中国开发商已经在新西兰完成了17.77亿纽币的项目,其中84%是住宅项目,12%是商业项目,剩下4%是工业项目。90%的项目都位于奥克兰。
  未来八年中国开发商预计还将开发106.9亿纽币建筑项目,其中有21.56纽币的项目正在紧锣密鼓的建设中,包括富华国际位于奥克兰滨海码头的柏悦酒店项目,奥克兰中央商务区3亿纽币的唐朝公寓第三期项目(SugarTree)等。
  报告称:“未来七到八年里的总建筑面积预计为2,565,000平方米,相当于106亿纽币的投资,主要是住宅物业。”
  Xu说这是“令人振奋的好消息,也是新西兰公司获得分包工作的巨大机会”。他说新西兰建筑业承受了巨大压力,新住房无法满足增长需求。
  房地产委员会首席执行官Leonie Freeman对如此大规模的投资表示欢迎。
  “新西兰——尤其是奥克兰,存在住房短缺问题,我们的城市需要大量新住房。”Freeman说。
  “这包括了公寓、联排别墅和独栋住房。我们需要广泛的高技术人才和机构来帮助解决这个问题。中国开发商社区⋯⋯是帮助提高新西兰人住房质量的关键组成。”
  但Xu表示,虽然开发活动蓬勃,但他预计中国开发商不会再追加对新西兰的投资。
  “投资水平不会上升是基于两点原因:首先,新西兰政府打算通过海外投资办公室限制外国投资;第二,更主要原因在于中国政府正在阻止资金出海,这产生了巨大影响,影响要大于新西兰政府。”
  当被问及如何看待中国开发商的形象问题时,Xu说“海外买家推高新西兰房价是一种主观印象,但这不是种族主义”。他说华人在新西兰开发重要酒店和公寓项目,给这个国家做出了巨大贡献。
  今年1月,市长Phil Goff宣布要“打击”建筑工地乱象。他访问了位于FlatBush的街道,当地有大量开发商、建筑商和房产中介在从事开发工作。
  Xu说他对Flat Bush感到无比失望:“我知道那里有很多知名建筑商,但Flat Bush的很多建筑商都是牛仔作风。
  现在我们担心他们转移到奥克兰南区和Hobsonville。”他说进入这个行业的门槛设置得太低,以至于混杂了太多非专业人士。
  “他们不知道什么是合规,态度很随便,也不知道健康和安全措施。”Xu说。
  根据商业、创新和就业部(MBIE)的《国家建筑项目报告》预测,2020年新西兰的总建筑产值有望达到420亿纽币;预计到2020年底,建筑活动将保持在目前的高水平。2021-2023年的建筑业规模有望维持在410亿纽币。
  新西兰统计局表示,截止2019年4月,新住房许可增长7.4%至34,392份,全年获得资源许可的非住房项目价值75亿纽币,比2018年4月增加了11%。
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