在奥克兰和Wellsford之间的SH1公路沿线上，位于Warkworth唯一的综合服务零售中心The Grange里，一间宠物店所在物业目前正在出售，这是开发商持有的最后一个单元,尾货清仓诚意出售!
　　该物业位于Warkworth地区的Auckland Road，67号5单元的Pets North宠物店，面积约为411.6平方米，包括106平方米的庭院，还拥有5C单元一半的产权，该单元已装有三相电和光纤数据布线。每年的净租金为122,650纽币。
　　The Grange建于三年前，位于Warkworth南部边缘，SH1公路沿线上。经过1-4期的销售，该单元为开发商在The Grange里持有的最后一间零售单元，独立单元产权，开发商诚意出售。
　　Bayleys地产公司国际部的Matt Lee(李纪良)、James Chan(陈潮云)负责限期出售，截止于6月28日(除非预先售出)。
　　去年4月，由本地人持有和经营的Pets North宠物店与业主签署了一份为期6年的租约，并有1次6年的续签权，租约将于2030年到期，新业主将获得银行和个人担保。租金将每三年根据CPI和市场利率的年度调整来增长。Pets North有一个大型的零售展区，陈列着高级宠物食品、宠物配饰和床上用品。
　　The Grange综合服务中心共有29个单位，拥有众多知名租客，如McDonald's、Coffee Club、Domino's披萨、St Pierre's寿司、Tank Juice、Bottle-o、Kebabs on Queen、Vivo Hair & Beauty和Educare托儿所等，还有BP加油站。
　　该综合服务中心的顾客既有过往的司机/旅客，还包括数量不断增长的Warkworth当地居民和来自更大范围的周边居民，很多是被出入口处12米高的巨型双面招牌所吸引。每个租户在招牌上都有一个分配的位置，可以在SH1两个方向都能清楚看到。
　　该综合服务中心规划得当，在SH1出入口上还特别设有右转道，来往车辆都可以非常容易开进中心。
　　位于商业综合体东侧的是一个休闲步行广场，广场上有木椅，能观赏原生植被。与广场相连的是一片野餐草坪，还建有观景台和一座木制秋千桥，连接了广场与可穿过灌木丛的自行车道。
　　The Grange周围还有一系列知名企业，包括Mitre 10、Carters、Repco和VTNZ。相毗邻的是McKinney Valley住宅开发项目，这是一个计划中的大型项目，将建400多套住宅。
　　Warkworth是奥克兰北部最大的乡镇，人口超过4000人，预计到2030年永久居民将增至25,000人。在2006-2013年的人口普查中，该镇人口增长了19.5%。
　　这里过去被视作旅游和休闲度假地，预计未来30年将出现显着的住宅和就业增长，约1100公顷土地将用作未来的发展用地，可以增建7500套房屋，多容纳20000人。
　　SH1正好穿过城镇中心，是通往Matakana和Kowhai海岸许多村庄和海滩的门户。
　　该地区的土地用途已从造船和果园发展到奶牛场和牧羊农场，而园艺、酿酒、旅游和林业现在是当地经济的主要支柱。休闲街区、退休公寓和度假屋也变得越来越受欢迎。
　　在Warkworth地区内以及Warkworth同Northland和奥克兰其它地区之间的高质量交通项目的建设，将对其未来的发展起到积极的至关重要的促进作用。
　　2021年末，Pūhoi到Warkworth Road的建设将完成，Matakana Link Road也将建成。这些项目将让通过Warkworth的车辆和货运无需经过镇中心，将有效改善往返Warkworth的交通。相关的开发建设将在未来20年内陆续开展，也反映了对必要的基础设施升级的需求。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供