“这套公寓并不适合胆小的买家，但敢于冒险的人将会得到丰厚的利润⋯⋯”，这句话来自一则奥克兰的卖房广告。最近，奥克兰CBD的一套海景公寓正在售卖，并最终以2万纽币的价格被人买走⋯⋯
　　据了解，这套公寓位于Scene 1大楼的13层，距离海边仅只有1条街的距离。根据售楼广告中的信息来看，该公寓内包括一间卧室、一间书房、一个较大的开放式生活区域，并且还附带一个车位。
　　然而，这套不论是景色、位置和面积都非常不错的公寓却只吸引了一位买家⋯⋯究竟是因为什么原因呢?
　　原因包括很多。首先，这套房产属于Leasehold(租赁业权)。买家每年都需要支付$17965纽币的租金和税金等费用。
　　其次，这套公寓目前处于需要维修的状态，前业主目前仍在处理法律问题，或还需要支付修缮费用。
　　最后，这栋公寓并不是在传统的法人主体管理(Body-Corporate)结构下运作的，这意味着公寓拥有者的权力非常有限。
　　新业主在考虑到以上这些问题后仍然决定购买这套公寓。实际上，这已经是这位新业主在这栋大楼里购买的第二套房产了⋯⋯