奥克兰中区Epsom的双校网学区内有一处物业正在出售，该物业已获得资源许可，可建设一个11层的混合用途开发项目。
　　该物业位于Epsom地区Mountain Rd 2号，距离Khyber Pass交叉口约30米，北临高架，面积1113平方米，并建有特色建筑。这是一个快速增值、发展的机会。
　　该物业将出售空置，9月19日下午4点前以投标的方式出售该房产(除非在此之前售出)。
　　该地块的分区是CBD边缘区最密集的区域。它允许建造高达72.5米的高度，但Mountain Rd物业受到整个场地19至41米的视野限制。大都会中心区规划(The Metropolitan Centre zoning)容许建筑有广泛的用途，包括商业、休闲、高密度住宅、旅游、文化、社区和市民服务。这处物业的特点之一是，它同时属于奥克兰文法学校和Epsom女子文法学校学区，这使得它具有住宅开发特别有吸引力的优势。
　　现有的资源许可包括一层的零售和部分位置10层楼的公寓，以及地下停车场。
　　下一任业主可以立即启动该项目，或者考虑其他更密集的开发选择。此外，考虑到潜在土地价值将继续上涨，他们也可以租出现有的特色建筑，获得收入。
　　现有的建筑面积总共为644平方米。最初建于1930年代末，主楼后来增建，有561平方米的办公场所，一楼有一个大的开放式区域，还有分布在两层的多个分区办公室和便利设施。
　　物业后方有一座83平方米的单层砖砌建筑，以前曾用作展示/陈列室。
　　主办公楼曾入驻了一些知名的租户，其中包括Lion Breweries，而在最近，Morton Estate也成为了租户。如果业主或租户想在这里找到一个位置合适的办公场所，又要有一点与众不同，那么它将非常适合。
　　有的租户对有个性和特色的办公空间的需求仍然很高，考虑到这些建筑迷人的外观和特征，包括大窗户、高立柱和木地板，肯定能符合那些租户需求。通过适当翻新，它可能为开发商或增值投资者提供一个创造可观收入的机会。
　　从Mountain Rd可进入该物业，在物业北侧的邻近物业还有优先通行权。在建筑物的后面和侧面有12个露天停车位。
　　周边地区有现代商业建筑和公寓。正面就在KhyberPass街上的Les Mills健身中心就在隔壁，马路的正对面是St Peters College。奥克兰男子文法学校位于Mountain Road以南约400米处。
　　步行即可到达的其他地点也使其成为一个便利的住宅区和商业场所，极具吸引力，包括奥克兰中心公园、奥克兰大学Newmarket校区，和因Scentre集团在Broadway 277号重建和扩建Westfield购物中心而更繁荣的Newmarket购物和餐饮区。
　　该物业还受益于邻近的Grafton火车站，还有能到奥克兰许多地方的公交线路，步行即到。此外，还可以通过附近的Khyber Pass立交桥方便地进出南部高速公路。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供