新西兰房地产研究所首席执行官Bindi Norwell 9月25日公布了这40家寻求政府监管的企业和组织。
她在声明中说:“由于2020年大选的筹备工作正在进行中,房地产研究所今天呼吁政府正式规范物业管理行业的必要性,包括公众咨询,并在2020年大选前公布其改革建议。”
房地产研究所正在游说住房部长Megan Woods和副部长Kris Faafoi。英文《先驱报》寻求Woods的评论,他的发言人建议联系副部长Faafoi。
但物业经理人协会(Property Managers Institute)会长David Pearse表示,新西兰66%的租赁物业由私人房东管理,而非企业管理,而这些私人房东不会被新制度覆盖到。
“那些房东不知道他们需要知道什么。他们中的许多人是无知的,房地产研究所提出的这项改革不会有任何帮助。我们需要借鉴Wales的制度,即使私人房东也能受到监管。”
Pearse表示,他的公司欢迎政府监管。但房地产研究所只呼吁规范设置有物业管理部门的房地产企业,而忽略了绝大多数不在房地产企业工作的私人房东。
Pearse说,房地产管理公司的物业经理们不提供好服务的原因通常是“因为他们有点贪心,让他们管理的物业数量是他们能力的三倍,他们成为了房产的奴隶”。
“所有的私人租赁也必须受到监管,我们呼吁政府调查所有人,就像Wales那样。”他说。
绿党对房地产研究所今天发起的改变物业管理规则的“运动”表示欢迎。
绿党联合领导人Marama Davidson表示,她将与这些房地产企业的老板们合作。
“我们期待与老板们会面,讨论如何取得进展。租房的人应该确保他们的房子是安全的、被精心维护的。物业经理对租户有很大的权力,然而对他们自身的行为举止却没有相关规定。这种情况需要改变。一些物业经理的不道德行为包括敲诈、虚假报告、侵犯隐私和其他不当行为。这导致许多出租人的住房状况很差,包括一些最脆弱的社区,”Davidson说。
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