在KiwiBuild2.0中,政府将投资4亿纽币,帮助人们渐进式地获得住房:比如“逐步拥有住房”计划(rent-to-own)和共享产权计划(shared equity)。政府还计划将首次购房者的首付从10%降至5%,并取消二次购房者的资产限制。
不过,奥克兰理工大学教授John Tookey表示,这些细节非常模糊,KiwiBuild2.0并没有触及问题的核心:建造能力。
“目前最缺乏的是建造能力,而针对这一点还没有提出任何办法。”
Tookey对“逐步拥有住房”计划表示乐观,认为这更有可能实现。
“我们早该这么做了,它是昨天提出的一系列计划中的最大亮点,其他的都太苍白平淡了。”
大多数业内人士对KiwiBuild计划的重置表示欢迎。
开发商NZ Living奥克兰分部的总经理Shane Brealey表示,他很高兴看到原先设定的目标被取消了。
“原来的计划是在添乱。我认为,我们尽自己所能更多、更快地建造房屋,能够让我们更加专注。”
为了跟踪项目的进度,政府将引入一个“在线仪表盘”,其中包含各种指标,每月都会更新。
Brealey说:“如果有这么一个仪表盘,人们每月向上提交报告,那大家肯定希望仪表盘永不熄火,一直工作下去。”
居住在奥克兰南区的JosephFa’afiu在5年前通过Habitat for Humanity组织参与了“逐步拥有住房”计划,他表示,这项计划对他的家庭来说是一件幸事。
“虽然我们每周都要付房租,但现在有了盼头,我们正在为拥有自己的房子而努力,我们知道未来房子将成为我们的家庭资产。”
他说,这是自己和家人以前无法做到的。
Habitat for Humanity组织的CEO Claire Szabo表示,他们非常欢迎政府也能采取类似的计划。政府正在和提供方案的供应商合作,解决细节问题。
慈善组织Salvation Army的Campbell Roberts对政府的做法表示了赞同。他说,我们应当在现有的方案中找出最好的,然后让它真正发挥作用。
“我们从一开始就提醒政府,10年10万套住房的目标不切实际。”
Roberts说,抛弃过去那些数字,这“完全找对了路子”。
目前“逐步拥有住房”计划的具体实施细则还不清楚,住房部长Megan Woods将在今年年底前向内阁汇报。
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