新西兰储备银行(Reserve Bank)公布了1月份贷款的最新数据。首次置业者占比大幅上涨，投资者贷款额也在稳步上升，其他买房自住的人退居次席。
　　首次置业者：贷款额度比例创纪录
　　首次置业者仍在竭尽全力进入房地产市场。根据储备银行的最新数据，1月份，新增住房抵押贷款有19%发放给了首次置业者，这一比例创了纪录。
　　据interest.co.nz报道，首次置业者的贷款总额高达8.89亿纽币，较2019年1月增长27%。
　　这一比例增幅之大，比其他所有类型的贷款总额增幅(增长16%，至47.1亿纽币)都要大得多。虽然47.1亿纽币这个数字低于前几个月，但却是1月份贷款的最高水平(至少自2014年以来)。
　　自2014年储备银行发布数据以来，首次置业者在住房贷款这块蛋糕上的份额越来越大(2014年约占10%)。
　　首次置业者继续大举借贷，新发放的抵押贷款中，有40%流向了首付不足20%的人。在2019年之前，这一比例仅仅在20%到30%之间。
　　在提供给首付低于20%的人的贷款中，71%提供给了首次置业者，又是创纪录的比例新高。贷款额度比去年增加31%
　　投资者：贷款比例也增大
　　至于投资者，他们占了新增贷款的五分之一——这是自2018年9月以来的最高比例。
　　投资者2020年1月的贷款额度，同比高出31%(9.51亿纽币)。
　　投资者贷款中，15%贷给了首付低于30%的人。这一比例与2019年和2018年的大部分时间相当，与2016年10月之前相比，大幅下降。2016年10月，新西兰储备银行收紧了贷款价值比(loan-to-valueratio，简称LVR)规定，进一步限制银行向小额首付人发放贷款，尤其是投资者。
　　买房自住者：退居“二线”
　　投资者和首次置业者越贷越多，自住业主退居次席。
　　它们占了新增贷款的60%(28.1亿纽币)——这是自2018年7月以来的最低比例。不过，这一比例仍比2019年1月增长了9%。
　　只有5%的贷款发放给了首付低于20%的自住业主，与近年来的比例相似。
　　LVR是否会变?
　　所有人的目光都将聚焦在储备银行是否会在5月27日改变LVR。
　　在所有贷款者中，首付低于20%的贷款者所占比例接近11%。鉴于自LVR限制于2019年1月放松以来，这一比例基本就保持稳定，储备银行可能没有理由改变LVR。
　　目前的规定是，对于自住业主来说，至少80%的贷款必须发放给首付在20%以上的人。对于投资者来说，至少95%的贷款必须提供给首付在30%以上的人。