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2020年06月25日
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第B01版:副刊地产
下一片热土!这里的地产开发投资组合充满诱惑
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  Pukekohe的Reynolds兄弟坐拥TA Reynolds Limited公司,家族的前辈们从150年前就开始在这里耕种,而七兄弟一直以来都追随着先人的足迹。兄弟齐心,其利断金。他们在初级产业创造了成功,现在,他们决定出售在Pukekohe和Tuakau的投资组合。
  早在上世纪70年代,几兄弟尚未毕业,就开始向家人和当地其他居民租赁土地,进行耕种,之后,他们又在这一地区购买了自己的土地,极具战略眼光。
  作为行业倡导者,Reynolds兄弟一直是当地农业社区的忠实拥护者。同时,他们还就土地和可持续问题为政府担任顾问。
  眼下,年迈的兄长们决定放下工作安度晚年,而年轻的兄弟们正打算去新的领域开疆扩土。
  整套投资组合共有约216.35公顷土地出售,包括9个多用途地段,其中大部分已重新规划,未来将作为工业及住宅用地。
  Ross说,这一投资组合的规模庞大,而其所在的区域正是新西兰发展最为迅猛的地区之一,当地大兴基建,改善了互联互通,对商业和住宅项目的吸引力不断攀升。
  “出售的园艺地块优质而高产,对于希望扩大经营的当地生产者来说有着很强的战略吸引力。除此之外,这里还有其他一些地段出众的土地,已经被规划用于未来的工业和住宅开发。”
  “在这些重新划分的地块中,有一些目前就有收益,这为该地区提供了绝佳的投资机会,而该地区又对奥克兰-怀卡托的发展非常重要。”
  Ross说,有些地块未来可能用于工业用途,而由于这类土地普遍短缺,因此必将引起开发商的强烈兴趣。
  “在由奥克兰-汉密尔顿-陶朗加组成的金三角地区,为了支持农业发展,优质工业用地供应不足,因此我们的投资组合为开发商提供了切实的机会。”
  Tuakau的Bollard Road,有9.42公顷的优质工业用地,目前用于种植,收益稳定。
  视线移向它的东南方,在Bollard和Whangarata路的交叉口,是一片3157公顷的工业用地,目前是一个奇异果园,收入颇丰,未来,这里将是一片工商园区。
  除了未来的工业用地之外,Tuakau的Harrisville Road还有一片23.27公顷的土地,目前被划为农村用地,但从长远来看,它的目标是打造一个交通枢纽,或转型为温室种植业务基地。
  Snijder说,奥克兰地区的人口增长为富兰克林的土地资产实现了增值。
  “土地得到了重新规划,未来将进行更密集的开发。Pukekohe已被奥克兰市议会确定为优先发展的卫星城,同时也被公认为新西兰发展最快的地区之一。”
  “奥克兰南部正在进行前所未有的基础设施投资,一些大型工业、零售和住宅开发项目,有的接近完成,有的正在顺利进行。”
  Reynolds兄弟的这套投资组合完美契合了当地的开发计划。
  “特别是Belgium路的那块土地,那里的初步程序正在顺利进行,资金充裕的开发商可以抢得先机。”
  Belgium路的地块是一片13.36公顷的混合住宅郊区(Residential-Mixed Housing Suburban),目前已经报告了127个地块的住宅细分计划,正等待批准。
  靠近这个区域,在Birch路和Golding路还有一片21.99公顷的土地,规划了未来城区(FutureUrban);还有Tuakau7.92公顷的土地,位于Elizabeth街和Buckland路,已经规划了住宅区。
  此外,位于Jellicoe大道面积1.85公顷的地块,未来也将用于住宅开发。这里毗邻Tuakau镇中心,紧邻Tuakau College。
  而Jellicoe大道的街区只是整个地块的一部分,该地块还包括Buckland路面积35.06公顷的种植用地,目前已被规划为未来城区。
  Peter Reynolds表示,富兰克林的未来令人激动向往,他们会密切关注这里的发展。
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