在奥克兰大都市工业带的边缘，一个专门建造的大型零售展厅正上市待售。
　　这一备受瞩目的地产位于奥克兰北岸的Rosedale地区，地址为Albany Highway281-289号，挑高展厅有1130平方米，外立面玻璃达两层之高，独立产权，占地2744平方米。
　　建筑外有从地面到房顶的两层8米高的展示窗，原设计用作汽车展厅租赁——在室内和建筑正前方巨大的混凝土铺砌的院子里展示品牌汽车，院子外面就是北岸的一条主要干道。
　　不过，由于该汽车经销商不再拥有租赁该地块的选择权，该地产已委托Bayleys地产公司在市场上挂牌出售，招标将于9月17日结束。这处地产适合不同的租户。
　　显然，物业可以像最初设计的那样，依旧作为汽车展厅和相关零部件仓库。沿着汽车这条线来考虑，它可以很轻易地改为高级的摩托车展厅，或摩托艇、水上娱乐艇展厅，特别是考虑到在建筑前面有一个很大的完全围起来的院子同时，开放式的楼面空间较大，混凝土地板由150毫米的钢筋加固，也非常适合用作高端精品超市或国际食品超市。我们已经收到两份来自亚洲超市经营者的询盘。
　　这处地产在Albany Highway上有两个出入口，其中一个有交通灯控制，可确保人们在繁忙的主干道上安全通行。
　　作为一处未命名场所，所有新租户都有机会获得大楼的冠名权，在获得市议会的进一步批准后，还可以设立广告牌。
　　北向的展厅建筑在Albany Highway上很明显，Albany Highway是一条连接Albany和北岸各地区，如WairauValley、Glenfield、Northcote、Birkdale和Birkenhead等的繁忙道路。该建筑包括850平方米的挑高展厅和280平方米的夹层办公室。
　　悬挑顶棚延伸到建筑入口的正门上，而建筑内的夹层包含了接待室和等候室、各种行政办公室、会议室和员工设施，如午餐室和卫生间。
　　该地区不断变化的人口结构也意味着此处地产还有另一种用途选择。
　　Albany Highway281-289号的内部布局配置也使它可以作为一个容纳多家医疗从业者的医疗服务中心。此外，停车场可以满足共享租赁/高客流量商业模式对必要基础设施的要求。
　　因为地块的划分变得可行，北岸的居住人口正不断向北迁移，同时周围地区还有多个退休村和大型老年护理住宅开发项目。
　　其中包括Metlifecare拥有和经营的Greenwich Gardens、Highgrove Village、Ultimate Care Rosedale Village和Settlers Albany Retirement Village。
　　这处独立地产在奥克兰市议会的统一规划中被划分为“轻工业商业区”。，除了2744平方米的土地和房屋外，投资者还有机会从同一卖主那里再购买邻近的956平方米的住宅地产。
　　卖主已经完成了毗邻地产的重新分区申请，现在可以向市议会提出变更。申请文件请求将土地使用区划从“住宅-混合住宅郊区”变更为“轻工业商业区”，可以包括在任何购买毗邻的住宅地产的议价里利用邻近的地产，有可能进一步增加现有建筑的占地面积，使其成为一个L形的建筑，或者开发一个类似设计的建筑，从而共享Albany Highway281-289号现有的停车场。
　　Rosedale紧邻Albany地区，在其南部。
　　Albany地区大都是零售业，是一个以商业和轻工业为主的租住区。
　　目前，Rosedale的大部分土地已集中开发，有许多大型工业租户，因此，任何新开发的场所现时都沿工业用地和住宅用地的分界线向西北推进。位于Albany Highway281-289号的地产是这种工业用地扩张的典型代表，邻近的待售地产目前被划分为‘住宅-混合住宅郊区。