该地产距离BucklandsBeach仅几步之遥，具有充分可挖掘的潜力，有望吸引国内外开发商的兴趣。
　　这处占地3057平方米的地产位于TamakiEstuary东侧，TamakiEstuary是奥克兰的进出HaurakiGulf的主要门户之一，它在TheParade的道路临街有50多米，可以俯瞰海滩全景。
　　该地产目前是作为22个单元的一家汽车旅馆综合楼，但是，在获得必要的许可的情况下，它有巨大的房屋开发的潜力，Bayleys地产公司奥克兰总公司的亚太区董事陈潮云(JamesChan)，以及亚太区国际部销售人员丁晓光(OwenDing)和BayleysHowick分公司的住宅与生活休闲房产销售人员AngelaRudling将一起负责销售。
　　JamesChan表示，该地产位于奥克兰最受欢迎的住宅区之一。周围的地产由大量独立的综合房产组成，这是一个很棒的开发机会，可以将该地产重新开发为高端的低层公寓，主要针对那些寻求奢华海滨度假生活的人。”
　　他说，TheParade被认为是奥克兰东区最高档的住宅街道之一，因为它紧邻海滩，畅通无阻，有宽阔的滨水景观，面朝西北方向。
　　该土地目前被划为居住-混合住房分区，在保留地区建筑特色的同时，允许一定的密度，可提供不同类型和大小的低层独立或联排的住宅。
　　JamesChan称，由于《资源管理(住房供应和其他事项)RMA修正法案》于2021年12月起生效，新西兰五个人口最多的城市的住房供应增加，因此41-42TheParade有可能进行密度更大的开发。
　　RMA修正法案意味着奥克兰市议会需要改变其统一规划，大多数住宅区将被划为中等密度分区，允许在更多的地点建设三层楼高的住宅，而不需要获得资源许可，只要它们符合一系列的开发控制要求，包括退让距离(setback)和户外空间。市议会被要求2022年8月20日之前，在地区计划中公布新规则和政策，使住宅中等密度和集约化。
　　目前由业主经营的BucklandsBeachWaterfrontMotel是在20世纪80年代开发的，并在90年代完成了扩建。2017年，在场地的后方，又加建了七个18平方米的工作室单元。
　　1130平方米的汽车旅馆综合楼还包括四个26平方米的带独立花园的小木屋和11个一居室和两居室的海景单元，从44平方米到82平方米不等，可以俯瞰BucklandsBeach。其他设施包括室外游泳池、客用洗衣房和停车位等。
　　JamesChan说：“尽管受到新冠封锁的影响，但自工作室单元完工以来，这家汽车旅馆的年收入已接近100万纽币，可以提供良好的过渡收入。
　　“不过，从长远来看，该地产的最高和最佳用途是将其开发为更密集的高档住宅。”
　　该地产是Bayleys公司最新出版的TotalProperty杂志上刊登的出售地产之一，将在5月6日下午4点结束国际招标，除非在此之前售出。
　　OwenDing表示，除了它的滨水位置外，还有一系列地理位置因素增加了该地产未来住宅开发的吸引力。
　　它位于备受推崇的学区，有decile高分值的公立学校Macleans高中和BucklandsBeach小学和中学。Macleans高中步行15分钟可达，SaintKentigern高中，新西兰顶级私立学校之一，来回车程也很短。
　　半月湾轮渡码头距离该地产只有几分钟的车程，有频繁的渡轮服务往返奥克兰CBD和Waiheke岛。半月湾还有一个码头、BucklandsBeach游艇俱乐部、各种咖啡馆、酒吧和餐厅、一家FirstChoice超市和其他零售商店。
　　附近还有公共的船只坡道、MusickPoint半岛、Howick高尔夫球场、东部海滩以及一些公园和保护区。