据英文《先驱报》报道，奥克兰一对夫妇承认，多年前在出售北岸一套住房时，有意篡改了土地信息备忘录报告(LIMReport)，删除了房屋“漏水”这一重大缺陷，以欺骗潜在买家。
　　这对夫妇中的丈夫后来还成为Barfoot&Thompson的房产经纪人，业绩出众。在受到指控的近一年内，他依然做着这份职业。
　　这对夫妇可能因使用被篡改的文件进行欺诈，而被判处最高10年监禁。这一案件说明，买家依赖卖方或房地产公司提供的房产文件，存在一定的潜在风险。
　　同时，该案还引发人们的疑问：这对夫妇当时的房产经纪人是否参与其中?此前，警方在调查中发现了一些显示罪证的电子邮件，其中一封写道：“现在只等修改LIM报告”，另一封写道：“等不好的那一部分被删除，你就可以放心了”。
　　2015年，这对夫妇(当时丈夫还不是房产经纪人)在Barfoot&Thompson公司挂牌出售两人在北岸的房产。
　　英文《先驱报》获得的法庭文件显示，这对夫妇要求得到LIM报告的副本(该报告由奥克兰市议会提供)。报告于当年6月4日通过电子邮件发送给二人。
　　报告的第16页指出，市议会在2004年收到了前业主律师的一封信，报告房屋的重大防水包层缺陷。
　　四天后，妻子把这份报告的电子副本发给了Barfoot&Thompson的房产经纪人YvonneWang，随后该报告被上传到公司网站，供潜在买家查阅。
　　在这个版本中，防水包层缺陷的内容已被删除，取而代之的是一片空白。
　　54岁的MandyClough和60岁的MarkDansey在2015年6月22日参观了这处房产。
　　两天后，他们得知拍卖提前，将于6月26日举行。
　　这样一来，他们只有不到两天的时间做决定，要么承诺购买，要么退出报价。
　　第二天，也就是6月25日，Clough和Dansey从Barfoot&Thompson网站上获得了一份LIM报告的副本，并将其转发给了律师，供尽职调查(DueDiligence)。
　　这对夫妇相信所看到的LIM文件“完整无误”，便于6月26日以119万纽币的价格买下了这处房产，“如果他们看到LIM文件的原始文件，他们就不会做出这个决定。”
　　四年后，这对夫妇决定通过Barfoot&Thompson出售这所房屋。
　　房产经纪人直接向奥克兰市议会申领了一份LIM报告的副本，发现其中提到了防水缺陷。
　　夫妇二人得知自己的房子漏水后非常震惊。2019年7月22日，二人决定“按原样”出售房屋，价格为116.5万纽币，比2015年的买入价低了2.5万。
　　如果不是LIM报告上的漏水问题，这所房子的售价应当在130万至150万纽币之间，如此算来，夫妇二人的潜在损失高达33.5万纽币。
　　在英文《先驱报》获得的警方声明中，Clough说，他们原本认为，一家知名房地产公司提供的房产文件应当是真实可信的。
　　“当时，我没有想过直接向市议会要一份LIM报告，因为我认为从Barfoot&Thompson那里拿到的文件一样可靠。”
　　Clough说，当四年后预备卖房时，得知LIM报告被篡改，那一刻，他极度惊讶。
　　“完全是个冲击。当我们买房时，并不知道LIM报告上有任何防水问题，而且在我们拥有该房产的时间里，LIM报告上没有添加任何相关内容。”
　　“如果LIM报告没有问题，我不会以低于130万纽币的价格出售房子。”
　　“如果我在买房时看到真实的LIM报告，我肯定不会买。”
　　在亏本卖房后，Clough联系了警方。
　　2020年5月，警方来到原房主夫妇的新家，将二人逮捕，并带回警局接受讯问。
　　他们起初否认对LIM报告的修改知情，妻子告诉警察，“她相信所有人都知道这是一个漏水的房屋”。
　　由于担心证据可能会被删除或销毁，警察根据《搜查与监视法案》(SearchandSurveillanceAct)回到这对夫妇的家中，搜查二人的笔记本电脑。
　　GlenRandall警员在一份书面证词中说：“在这对夫妇的电子邮件账户中，发现了一封发送给Barfoot&Thompson、可用作证据的电子邮件，日期为2015年6月8日，其中附上了一份修改后的LIM报告副本。”
　　这台笔记本电脑被没收，并送往警方数字法医小组(PoliceDigitalForensicUnit)进行检查。
　　警方最终找出了6月8日当天，这对夫妇的邮箱账户和当时房产经纪人Wang的Barfoot&Thompson邮箱之间的邮件往来。
　　“当天的最后一封邮件(由妻子撰写)中，我看到了这样一句话，‘我会很快把LIM报告发给你⋯⋯等不好的那一部分被删除，你就可以放心了。’”
　　另一封由夫妇二人署名、日期为2015年6月25日的邮件写道：“现在只等修改LIM报告，一切就都就绪。”
　　自英文《先驱报》去年获悉此案以来，这对夫妇一直在争取匿名。他们曾两次试图将电子邮件证据裁定为不可采信，但均以失败告终，声称这是在没有搜查令的情况下非法获得的证据。
　　然而，两名独立的法官做出了有利于警方的裁决。
　　这对夫妇本应在下月出庭，但本周，二人承认使用被篡改的文件，意图欺诈。他们将在10月被判刑。
　　丈夫的房产经纪人执照已被吊销。
　　过去一年里，夫妇二人获得了临时姓名禁令，律师称，被告有严重的健康问题，如果姓名被公开，可能导致癌症复发或致命心脏病发作。
　　他们计划在宣判时申请永久姓名禁令。
　　这位丈夫早些时候对英文《先驱报》表示，这起案件“小题大做”，“相当荒谬”，原告“执意让我们的生活陷入困境”。
　　当时夫妇二人的房产经纪人Wang已不再为Barfoot&Thompson工作，现常驻澳大利亚。
　　她在2020年9月签署的宣誓书中称，她对LIM报告被篡改不知情，也不记得收到过这对夫妇发出的那两封邮件。
　　她告诉警方：“我平时太忙了，不经常看LIM报告。”
　　“我不记得这个房子有防水的问题，因为时间太久了，所有细节我都记不得了。”
　　Barfoot&Thompson拒绝在法庭审理期间置评。
　　警方认为，考虑到新西兰的“漏水建筑危机”，以及受害者遭受的巨大经济损失和“毁灭性财务压力”，这一案件非常重要。