据《彭博资讯》最近引述的一份调查报告指出,香港楼价中位数相当于当地家庭全年收入中位数的14.9倍,打破调查机构十年来的最高纪录,而香港已连续四年居于全球楼价最难负担城市的首位。
全球最难置业城市排第二位的是加拿大的温哥华,其楼价中位数是家庭全年收入中位数的10.3倍,第叁位是美国夏威夷的檀香山。
有关数据是以去年第叁季度的楼价数字计算,楼价中位数比家庭全年收入中位数倍数愈高,反映当地居民越难置业。当楼价中位数超越家庭全年收入中位数5.1倍,已属于极难负担水平,3倍以下属可承受水平。
报告指出,香港、澳大利亚及加拿大是有关调查中,最难置业的地区,反映楼市出现泡沫的风险增加。调查还显示,全球最易置业的地区是爱尔兰,楼价仅相对于收入中位数的2.9倍。
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